宜昌购买二手房公积金贷款有什么条件？

来源：最后更新：22-10-12 10:50:16

导读：借款人在宜昌区域内购买拥有自主产权的首套首贷或第二套改善性自住住房（二手房）时，并符合以下条件的，可向购房所在地的宜昌公积金中心受托银行代办网点或县市区营业部申请住房公积金贷款。

　　宜昌购买二手房公积金贷款条件：

　　（一）借款人购买的住房（二手房）应在宜昌区域内。

　　（二）主借款人年龄应在法定退休年龄内，即一般为男性18至60周岁(不含60周岁）之间、女性18至55周岁(不含55周岁）之间，具有完全民事行为能力。

　　其他借款人年龄应在18至65周岁（含65周岁）之间，具有完全民事行为能力。

　　（三）主借款人应符合以下条件：

　　1．在全国各地住房公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，个人缴存状态正常。

　　2．必须为购房人。

　　3．公积金缴存地或户籍所在地须在宜昌区域内。

　　（四）除主借款人外，其他借款人在全国各地住房公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，个人缴存状态正常的，可参与贷款额度计算。

　　（五）借款人具有偿还贷款的能力，个人信用良好,《个人信用报告》符合《宜昌住房公积金中心个人贷款信用评价规范》。

　　（六）借款人没有未结清的住房公积金贷款。

　　（七）所购房屋用途为住宅且权利性质（土地）为出让的，房屋产权已全部过户至借款人名下，能够办理抵押。若申请公积金组合贷款的待中心与商业银行审批通过后才能过户。

　　（八）申请借款时间在购买住房1年以内。

　　（九）已交付了首付款:

　　1．房龄≤20年的,首套首贷住房已交付总房价20%以上的房款，第二套住房已交付总房价50%以上的房款;

　　2．20年＜房龄≤30年的，已交付了住房总房价60%以上的房款。

　　（十）所购住房为首套首贷或第二套住房。

　　（十一）首次或第二次办理公积金贷款。

　　（十二）购买第二套住房未提取公积金。

　　（十三）符合本中心规定的其他条件。

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