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拆迁户的烦心事儿：拆迁不提供安置房了，补偿款又不够买房

来源： 最后更新：24-04-06 02:32:19

大家都知道，拆迁时，咱们可以选择货币补偿，也可以选择产权调换补偿——也就是咱们常说的安置房补偿。但是实践中很多被拆迁人朋友却反映，拆迁方根本没给自己选择的机会，而是直接在补偿方案中规定了全部以货币形式进行补偿。

很多人因此生出疑问：法律规定选择补偿方式是我们的权利，拆迁方这样一意孤行，真的能得到法律支持吗?

拆迁律师今天就来和大家说说这个话题。

很多征地拆迁项目都出现了补偿政策倾斜，但最终选择权应该在被拆迁人手上!

其实对于补偿安置方式的限制，很多征地拆迁项目中都曾出现过;也有不少旧城改造或者棚改项目制定了比较特殊的补偿政策。但是强制被拆迁人选择某种补偿方式，与鼓励被拆迁人选择某种补偿方式，这两者之间有很大区别，被拆迁人朋友要先弄清楚，自己遇到的是哪一种情况。

比如北京市通州区某镇进行棚改拆迁时，补偿方案中明确"被拆迁人全部放弃安置房的，除(按本方案)计算货币补偿款之外，还应给予全部放弃安置房补助"。

其他地区也有针对鼓励拆迁货币补偿出台过相关政策，给出如购房贴息补助等优惠政策。实践中出现这样的有所倾向的奖励条款，其实是一种调整型的政策，往往与地方的房地产调控也有一定的联系。

被拆迁人如果愿意接受这些奖励或者补助性的政策，可以自主选择征收方鼓励咱们选择的补偿方式，但是被拆迁人朋友要注意，咱们的选择权是受到法律保护的，征收方不能强制咱们接受对方强加的补偿方式。

实践中还有不少被拆迁人朋友遇到过，征收方要求自己签类似"放弃安置房承诺书"的文件，相当于给被拆迁人的法赋选择权利上了一道枷锁，被拆迁人朋友是有权拒绝签订这样条款明显不平等的协议文件的。

政策倾斜的基础是保障被拆迁人的正常安居生活不受影响!

有被拆迁人朋友表示，自己曾经也想配合征收方的工作，准备妥协接受征收方鼓励选择的货币补偿方式，但是看到补偿款数额时却有些哭笑不得。

当时周边的房价已经达到了5000、6000元一平米，还不算其他的费用;但是征收方给出的货币补偿价格却只有2000余元每平米，如果自己接受了这样的补偿价格，相当于自己主动降低居住水平，又或者要贴钱才能住上和以前差不多大的房子，全家生活水平都会直线下降。

对于这样明显不合理的补偿，这位被拆迁人朋友表示，自己实在无法接受。其实很多被拆迁人朋友都有类似的想法，真要选择货币补偿也不是不可以，但是起码补偿款要能让被拆迁人买得起新房;如果选了货币补偿就意味着全家都要重新奋斗很多年才能从新安居，这是被拆迁人难以接受的，也是法律不允许的。

即使部分地区因某些原因不便于提供用于产权调换补偿的安置房，也要尊重被拆迁人的知情权和获得公平合理补偿的权利，不能将困难都压在被拆迁人的肩上，更要严格遵守保障被拆迁人原有居住生活水平不下降的基本原则。

总的来说，到底是要货币补偿还是安置房补偿，这是被拆迁人自己的选择权，是受到法律保护的，征收方不能随意剥夺。但是征收方可以制定适当的奖励或补助政策，鼓励被拆迁人选择某种补偿方式，接受与否是被拆迁人自己的权利。

如果有被拆迁人遇到征收方强加某种补偿方式的，或者补偿条件明显不合理的，可以拒绝在协议上签字，拒绝搬迁，并依法争取充分合理的补偿;对于征收方给出的一些其他文件，被拆迁人不知道会对自己的权利造成何种影响时，也可以暂时拒签，先向专业律师咨询，确认是否可签。

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