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夫妻离婚房产拍卖的规定是什么(夫妻离婚拍卖房子一方可以买回来吗)

来源: 最后更新:24-01-09 08:08:35

导读:夫妻离婚房产拍卖的规定是夫妻双方都不主张房屋的所有权的情况之下,只能够通过拍卖的方式将房屋变现,然后再进行分割。当然了,如果其中一方愿意取得房屋的所有权的话,可以由其中一方获得房屋所有权,另外一方获得

一、夫妻离婚房产拍卖的规定是什么?

夫妻离婚房产拍卖的规定是如果夫妻双方均不主张房屋所有权的,只能将房屋变现,再对取得的对价进行分割。将房屋变现的方式有许多种,可以直接卖给第三人或可以向法院申请组织拍卖,用拍卖所得进行分配。

如果夫妻一方中的一人愿意取得房屋的,可以由一方取得共有房产,对于房产的价值超出其应得份额的部分,取得房屋的夫妻一方应对对方作价补偿。对于房屋价格的确定,应由评估机构依据房屋的市场价格作出评估,

如果是夫妻的话,婚后购买或者婚后共同还贷,法律上默认的就是一人一半,不需要写协议,如果购房的话,是两个人的房本那么也是默认每人50%。如果没有上面的情况,那么就写一份协议,去公证处公证,然后就有法律效力了。

若夫妻双方在离婚时就财产分割问题达成的协议,是在平等自愿的前提下协商一致的结果,是双方真实意思的表示,该协议对双方具有法律上的约束力。

二、离婚财产分割协议怎么写

离婚财产分割协议是对夫妻共同财产、夫妻个人财产、夫妻共同继承或受遗赠的财产等协议进行分割。那么离婚财产分割协议怎么写,包括哪些内容。

1、离婚财产分割协议首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。

2、其次,必须有双方同意离婚的表示,不离婚而分割财产的,离婚财产分割协议无效。

3、离婚后,未成年和不能独立生活的成年子女和哪方共同生活,抚养费如何给付,给多少。未和子女共同生活一方对子女的探视时间及方式等。

4、对夫妻共同财产和债务的分割。

5、一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间,内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。

6、关于离婚损害赔偿问题。对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的,无过错方有权要求损害赔偿。

离婚的时候关于夫妻共同财产的分割是非常的重要的,尤其是关于夫妻所共同拥有的房产来进行分割,大家都是非常的关注的,主要还是因为房屋所涉及到的价值是比较大的。如果双方都不愿意拥有房屋的所有权的话,那么只能够将房屋变现,然后才能够进行分割。

标签: 房屋  所有权  夫妻  

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