二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是多久

来源：最后更新：23-04-18 05:12:15

导读：房屋买卖合同出现纠纷有三年的诉讼时效，这类纠纷属于民事纠纷，可以归合同履行地的法院管辖，也可以归被告住所地的法院管辖。法院适用简易程序处理合同纠纷案，从立案到审结需要三个月的时间。

一、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是多久

二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情形除外。特殊情形按照法定特殊情况对待。

合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。

对二手房买卖合同纠纷进行诉讼的期限规定是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算；自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。

二、房屋买卖合同纠纷怎么处理

1、协商。

协商是争议双方在自愿互谅的基础上，按照国家法律政策和合同规定，直接进行磋商，达成协议，以解决合同纠纷的方法，这是一种有效解决纠纷的方法。但是一般纠纷双方往往难以坐下来平心静气的解决问题，并且达成的协商协议只是一种新的合同，并无法律强制性。

2、调解。

调解是由第三者主持，合同纠纷的双方当事人参加，通过调解，达成某种协议，解决合同纠纷的方法。

3、仲裁。

仲裁是解决民事纠纷的一种较为理想的方式，具有专家裁处、自由、方便、灵活、快捷等特点，而且费用相对低廉。

4、诉讼。

在合同纠纷发生以后，如果合同双方无法达成一致的解决方案，或双方未对纠纷的解决方法进行约定，则应该通过诉讼的方式来解决。由一方或双方向有管辖权的法院提起诉讼，然后由法院作出判决。一方或双方如果对一审判决不服，还可以进行上诉、申诉等。

买卖合同纠纷的诉讼时效是三年，在自愿的基础上对纠纷进行协商，能够解决合同纠纷问题，出现协商不成或者不能协商的情况，也可以请人民调解委员会介入对争议进行调解；若是这个方法也无法解决矛盾，还可以申请仲裁或者去法院提起诉讼。

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