二手房公积金都需要准备哪些文件二手房办理住房公积金需要什么材料

来源：最后更新：24-10-04 09:12:04

导读：我们在购买二手房时也是可以使用公积金的。申请二手房公积金贷款需要准备很多资料，有自己的也有买家的。为了能够快速通过公积金贷款，可以把文件准备的齐全些，这样会更快

我们在购买二手房时也是可以使用公积金的。申请二手房公积金贷款需要准备很多资料，有自己的也有买家的。为了能够快速通过公积金贷款，可以把文件准备的齐全些，这样会更快速的进行审核。本文就为大家详细介绍了二手房公积金贷款文件都有哪些。

二手房公积金都需要准备哪些文件怎么才能快速审核通过

一、申请资料

1、贷款借款人 (配偶)的工资收入及住房公积金缴存证明。

2、交易前的《房屋所有权证》原件及复印件。

3、交易房屋(抵押物)的评估报告。

4、售房人与借款人签订的《房地产转让合同》。

5、借款人(配偶)的住房公积金二手房贷款申请。

6、借款人(配偶)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等)。

7卖方(财产共有人)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等)。

8、卖方(财产共有人) 的户籍证明。

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二、贷款的期限、额度

公积金个人贷款限额为40万元，根据以下要求计算(取值为公积金贷款额度)：

1、借款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率)。

2、购买建筑面积90平方米以下的首套自住住房不得超过购房总价的80%；购买建筑面积90平方米以上的首套自住住房不得超过购房总价款的70%；购买第二套自住住房不得超过购房总价的50%，利率为基准利率的1.1倍。

3、二手房的总价款取交易与评估价格的值。

4、借款人及共同还款人之间仅限夫妻，未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。

5、申请第二次贷款时，须将前一次的贷款全部还请。

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