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夫妻买房可以只写一人名字吗（夫妻买房子可以只写一个人的名字吗）

来源： 最后更新：24-07-24 08:37:11

现在结婚买房买车已经是流行趋势，其实不仅是给小两口一个温暖的家，还有就是现在孩子上户口、上学也必须要有房子才行。关于买房这件事，可以说是一件家庭的事了，夫妻两人肯定都会比较上心，心中的疑问也比较多。比方说夫妻买房可以只写一人名字吗？夫妻买房有哪些注意事项？赶紧往下看！

一、夫妻买房可以只写一人名字吗

1、婚姻存续期间购房

在夫妻双方婚姻存续期间购买房产，如果两方都有特殊的约定，那么无论房产上是谁的名字，都视为夫妻共同财产。

2、婚姻存续间双方父母出资购房

如果是在婚姻存续间，由双方的父母共同出资购房，不管房子是登记在谁的名下，都要按照双方出资的份额共有，除非有特殊约定。

3、共同财产离婚怎么判

买的房子如属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权，需要评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权，双方进行竞价;如果双方都不想要房子，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

二、夫妻买房注意事项

1、购房证件务必带齐

夫妻一起购房所需的材料非常之多，如果不想多跑几趟，一次将所有所需的证件全部带齐，不要遗漏。办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明，如果夫妻双方其中一人收入证明很高，另一方则无需在提供证明。

2、签约双方需同时在场

签约不仅是指签订购房合同，还包括交易过户、申请房贷等，这些都需要夫妻二人共同办理。这主要是因为以夫妻名义申请房贷时，银行需要考虑两个人的资质，有特殊情况的话，也必须要办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

3、房屋份额分配好

两人共同购房，一定要事先将双方占比份额提前协定好，避免以后发生矛盾。如果双方选择共同拥有，那么两者之间就享有相同的权益；如果是安份分割的话，则需要提前说明，并要在房产证上刊明。

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