首套房与二套房的区别首套房与二套房的区别和认定标准是什么

来源：最后更新：24-07-09 12:09:06

导读：住房的*要求就是居住，所以近些年关于购房的相关条例也越来越多，越来越复杂。可以说是每时每刻都在发生改变。像家里孩子比较多的家庭一般都会购置两套房产，今天小编就来

住房的*要求就是居住，所以近些年关于购房的相关条例也越来越多，越来越复杂。可以说是每时每刻都在发生改变。像家里孩子比较多的家庭一般都会购置两套房产，今天小编就来和大家说说首套房与二套房的区别，首套房与二套房的认定标准是什么的问题，希望对大家有帮助。

一、首套房与二套房的区别

1、贷款利率不同

首先首套房与二套房的区别在于两者的贷款利率不同。如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别肯定都不一样。

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2、首付比例区别

其次首套房与二套房的区别在于两者的首付比例不同。二套房的贷款金额远低于一套房的贷款金额。根据新政要求，拿北京为例，如果您目前在北京无房，但是您的征信显示有贷款记录，那么算商贷算二套，购买普通住宅首付*6成，购买非普通住宅首付*8成；公积金贷款无房按首套贷款上限120万；不过具体的贷款额也与借款人的资质有关。