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二手房网签有什么好处 二手房网签代表什么意思

来源： 最后更新：24-07-08 09:10:27

在打拼的城市，能有一套属于自己的房子再幸福不过了！二手房因其成熟的配套设施、简单改造即可入住等优势，深受买房大军的青睐。在购买二手房的时候，买卖双方签订买卖合同之前都需要进行网签。那么问题来了，二手房网签有什么好处，购买二手房网签需要注意什么？下面小编就带大家了解一下！

一、二手房网签有什么好处

1、房产信息可随时查询

购房者可通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的具体信息，这所房产是否已经出售，出售价格是多少等等，购房者都能对此有所掌握，做到心中有数。

2、增加交易透明性

实行网上签约其实并没有多麻烦，增加的环节完全基本上都是由中介公司负责的，消费者不会感到任何不便，但给彼此带来了交易的透明性及安全性。

3、避免买到问题房产

在房屋建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，从而能有效杜绝一房多卖的情况。

4、申办房产证更快捷

购房者可以更轻松地追踪和了解所购房产的各种信息，包括产权确认。办理房产证时，网上备案单位信息一目了然，这也将使*过程更便捷。

二、购买二手房网签需要注意什么

1、双方网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签的，须由该机构打印网签合同。买卖双方凭签约时所设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息核实。

3、仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。

4、双方约定好违约责任。例如：买房逾期付款、卖方逾期交房都应在约定时间内赔付双方的违约金；若因卖方责任而导致买房未能按时过户，则买方有权退房；卖方如果没有及时将户口迁出，应向买房支付违约金；若卖方将房子卖给第三人，导致买房不能取得房产证，则买方有权退房，卖方不仅要退还全部已付款，还要支付利息和违约金，*，还要注意不可抗力因素，双方明确好责任。

标签: 二手房网  卖方  房产证  房屋  

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