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新房装修可以贷款吗 新房装修可以贷款吗知乎

来源： 最后更新：24-06-24 09:08:23

对于部分经济预算有限的业主来说，买房需要贷款，而装修也同样缺乏*，可能他们依旧会选择贷款。但有些不懂房产知识的业主会有这样的疑问：新房装修可以贷款吗？此外，准备向银行贷款的人会想要知道银行装修贷款条件以及银行新房装修贷款利率，那么下面小编就带大家一起去文章中看看吧！

一、新房装修可以贷款吗

新房装修可以贷款吗？*是肯定的，那就是可以贷款。但需要注意的是：申请装修贷款是有条件的，并不是所有人都能申请，而且对于申请房屋装修贷款，贷款额度应不超过装修合同价值总额的80%，贷款期限一般*长不超过5年。此外，还需注意：家庭的房产总支出不得超过家庭收入的50%。

二、银行装修贷款条件

个人申请银行装修贷款应具备以下三个条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有房产权证明或由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；如果你要装修的房子产权是自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出具你有使用权的证明。

3、具有稳定的职业和收入，且信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力。

此外，申请银行装修贷款需要以下资料：

1、合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；

2、有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；

3、由单位开的经济收入证明；

4、住房装修工程施工合同；

5、如果是抵押贷款，需要有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；

6、保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明。

三、银行新房装修贷款利率

银行新房装修贷款利率主要看贷款利率上浮多少，现在房屋装修贷款利率一般都是基准利率上浮50%-60%。但因不同的贷款银行确定贷款利率的标准不同，各地的装修贷款利率可能会存在一定的差异。因此，办理装修贷款的业主都应按照银行当地的机构实际贷款利率为准。一般情况下，短期贷款（一年以内含一年）的年利率约为4.35%；中长期贷款（一至五年含五年）的年利率约为4.75%；长期贷款（五年以上）的年利率约为4.90%。

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