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房产税实施的目的是什么 房产税实施的目的是什么意思

来源： 最后更新：24-06-08 12:44:15

房产税大家应该都知道，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。下面我们一起来了解一下房产税实施的目的是什么房产税征收对象有哪些2022年有其他城市新增房产税吗。

一、房产税实施的目的是什么

房产税实施的*终的目的就是要取代土地财政，买地将会逐渐淡出财政政策，未来房产税才是政府财政支持的主力，房产税取代土地财政这个过程一定是缓慢的、逐渐的，随着楼市的行情改变，土地收入减少多少，房地产税就是替代多少，到四五年后土地财政越来越少，房产税征收的就会越来越高，*达到房产税为主，土地财政为辅的目的!

二、房产税征收对象有哪些

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2.产权出典的，由承典人纳税；

3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

外商*企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

三、2022年有其他城市新增房产税吗

2022年没有其他城市新增房产税，根据相关的通知得知，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，2022年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件，所以，2022年没有其他的城市新增房产税。

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标签: 房产税  房产  使用人  产权  

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