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住房公积金贷款买房条件 住房公积金贷款买房需要的条件

来源： 最后更新：24-05-10 04:48:08

随着房价上涨，越来越多人选择使用住房公积金贷款买房。住房公积金属于社会保障的范畴，企业都应该给职员存缴住房公积金。那么住房公积金贷款买房条件有哪些？不少年轻人想要买房，却不知道能否成功申请公积金贷款。今天小编就为大家详细介绍，再来看看住房公积金贷款买房利息多少，以及住房公积金提取条件，感兴趣的朋友一起来看看吧！

一、住房公积金贷款买房条件

1、想要通过住房公积金贷款买房，需要满足公积金缴纳的一些条件，比如购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，具备偿还贷款本息的能力（借款人有支付不低于购房所需*30%款项的能力）。

2、购房人必须具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，具有购买住房的合同或有关证明文件。

3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。

二、住房公积金贷款买房利息多少

1、根据国家相关规定，目前公积金房代基准利率为3.25%，二套房公积金贷款利率上浮10%。这是为了控制炒房客的恶意炒房，使房屋真正落实到有需要的人手里。

2、如果在城市里购买*套住房，使用公积金贷款是按基准利率执行的。其中房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。

3、住房公积金贷款买房利息还和贷款的时间长度有关，如果个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。

（推荐阅读：公积金买房贷款额度）

三、住房公积金提取条件

住房公积金相当于一笔积蓄，在一定的情况下可以将其提取出来，直接转入个人银行账户。很多人不清楚住房公积金提取条件具体有哪些？下面就为大家一一罗列：

1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

4、退休的，提供退休证明；

5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

7、出境定居的，提供出境定居证明；

8、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

9、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

10、支付房租的，提供工资收入证明和住房*合同；

11、进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；

12、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

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