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外地人在重庆买房需要什么条件（非重庆户口在重庆购房政策规定）

来源： 最后更新：24-02-15 12:06:51

重庆是一座国家中心城市，也是一座美食遍地的城市，因此许多外地人想要在此处买房定居，但是根据重庆市规定，并不是所有人都可以购买重庆房子的。下面就和小编一起来看看外地人在重庆买房需要什么条件，顺便来说说外地人在重庆买房必须全款吗以及外地人在重庆买房要交房产税吗。

一、外地人在重庆买房需要什么条件

1、外地人在重庆买房需要什么条件？外地人在重庆买房需要满足的条件比较严格的，主要是需要有当地的2-5年的社保或纳税证明。在确定资格之后，需要提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；若是需要贷款，则需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。

2、虽然外地人在重庆买房是不限购的，但是对于在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，是需要缴纳税费的，一般*为0.5%。

3、重庆的限售规定是在主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。重庆的限售规定是，如果是新购买的新建商品住房，限售认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，如果是新购买的二手住房的限售认定时间，以取得产权登记受理通知书时间为准。

二、外地人在重庆买房必须全款吗

1、外地人在重庆买房必须全款吗？外地人在重庆买房不一定要全款，但是相比于重庆本地人来说，外地人贷款手续会相对复杂一点，而且可能会无法申请到贷款，尤其是在重庆市的三无人员。（无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员）

2、对于三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难，因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的，并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。因此，当无法完成贷款手续的时候，外地人只能选择全款购房。

3、非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。因此，重庆限购令在于“限贷不限外”。

4、面对外地购房客户，银行多数会先和客户讲明有可能申请不到贷款。若客户执意要买，他们则需要买卖双方签订三方免责合同，声明若贷款审批不下来，可自动取消协议。

三、外地人在重庆买房要交房产税吗

外地人在重庆买房要交房产税吗？大多数外地人在重庆买房是不需要缴纳房产税的，但是对于某些特定人员或者是房子，是需要缴纳房产税的，以下是详细介绍。

1、三无人员

三无人员是指在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，需要缴纳房产税。*是每年交房价的0.5%。不过，“三无税”是“跟人不跟房”。如果房主把房子卖掉，接手的人不是三无人员；或者你的身份从“三无”变成了“非三无”，则这套房子就不用再交税了。

2、豪宅

豪宅分两种：一种是新购的单价超过去年和前年主城商品住房均价之和的房子，这种房子被称为*住房，而这个均价之和被称为“税线”。去年的税线是15455元/平米，也就是说只要建面均价超过了这根线，就得交豪宅税。

3、独栋别墅

独栋别墅的*是每年交房价的0.5%，但有180平米的减免面积。

4、*住房

*住房的*也是每年0.5%，但这只是起步价。如果你买的房子价格超过了税线50%，*就变成1%，如果超过了税线1倍，*就变成1.2%。*住房的税有100平米的减免面积。所有的减免面积都是以家庭为单位，对应税面积的减免，并且只能对一套房实行减免。

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标签: 重庆  外地人  住房  房产税  

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