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房子不住交不交取暖（房子不住也要交取暖费?可以只交20%!）

来源： 最后更新：24-01-18 12:11:45

在一些北方地区，基本上每家都会安装地暖，因此说，每年地暖的费用也是一笔很大的开支，那么，房子不住交不交取暖，中间户不交取暖费冷吗，小区不住人也要交取暖费吗？下文就带你了解房子不住到底交不交取暖。

一、房子不住交不交取暖

供暖系统属于公共区域所有权问题，根据物权法第七十二条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利作为不履行义务的理由。不过，房子不住交不交取暖，你也可以将情况反应给供暖公司，如果确实不住人，就可以要求暖气公司不供暖，不供就不用交钱。

关于取暖费的问题，各地的情况不一样，有的地方即使不取暖，也要支付一定比例的费用。因为有的地暖的房子，自家不开，借助周围的热力，也不会太冷，但这属于蹭暖行为，会影响周围正常缴费业主的取暖效果。

关于取暖国家规定：

根据国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是基本统一管理的小区，都会安装。

关于取暖物业规定：

取暖费的收取是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。

关于取暖地方规定：

暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。

4，关于取暖房屋面积的规定

而暖气费是按照房屋面积征收的，通过每个月每平方米的价格进行收取。

二、中间户不交取暖费冷吗

1、中间户不交取暖费不回冷，不过，不交需要申请报停，大约交百分之五十至三十。否则供热收滞拿金。会给自己带来更大损失。因为楼上楼下都交的有取暖费的话，中间楼层可以蹭暖。例如4楼-6楼都有取暖，那5楼不开暖气不会冷到哪里去，左右邻居开暖气，那么中间也不会冷。

2、由于热量本身的传导特性，“蹭暖”是供热过程中不可避免的问题，它的解决在很大程度上只能靠居民自觉。随着寒冬到来，几乎三北地区都进入供暖季，要知道，在东北，华北，西北，供暖可是老百姓家居生活的大事儿。

3、看现在的供热制度，交了取暖费，取暖是应该享受到的福利，而部分靠传热原理过日子的邻居，邻居就会把这余热费交给供暖公司，这样邻居蹭暖就心安理得了，毕竟也交了20％的取暖费，而我们也不会因为觉得吃了亏。

三、小区不住人也要交取暖费吗

小区不住人也要交取暖费吗？房子不住也需交暖气费。如果说房主由于其它原因，而没有住在房子里的话，那么可以前往相关部门，申请办理临时关闭暖气费的请求，通过后便只需缴纳一部分的暖气费即可，同时还需要缴纳供热管道维护的费用。

另外，我们在交房时还需交以下几个费用：

1、在办理交房流程时，购房者需要根据相关的约定，缴纳住房维修基金。住房维修基金只得用于公共设施、设备、房屋改造等方面，任何人是不得随意挪作他用。而且后期申请使用住房维修基金，必须由小区2/3的人同意。

2、物业公司作为维护小区治安、环境的存在，并不是说无偿工作的，小区业主是需要缴纳一定的物业费。但是要注意，即便没有入住，只要是交房了，那么业主就需要缴纳物业费，同时物业公司只能按合同收取等额物业费，不得随意加价。

3、进入新房生活时，需要缴纳的费用还有很多。目前大多数的小区都安装了天然气，这是需到燃气公司缴费的，此外还包括*初装费等。只有这些费用都缴纳齐全，才可办理正式的入住。

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标签: 取暖费  不交  也要  小区  

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