厦门商业贷款转公积金贷款额度怎么算？

来源：最后更新：24-06-12 09:20:08

导读：最新政策：厦门阶段性启动商业性住房贷款转住房公积金贷款业务，政策执行至2025年12月31日。

　　厦门商业贷款转公积金贷款额度怎么算？

　　 (一)最高额度

　　申请公积金贷款（含商转公贷款、公转商贷款和异地贷）最高贷款额度为120万元×流动性调节系数。

　　持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、台湾特聘专家（专才）及其配偶、中国（福建）自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶的贷款最高限额可为上述最高贷款额度的4倍；

　　来闽创业的台湾青年，贷款最高限额可为上述最高贷款额度的2倍。

　　额度计算公式：住房公积金贷款额度＝（申请人贷款前6个月住房公积金缴存额×贷款年限×2.9+申请人住房公积金账户余额）×流动性调节系数。

　　缴存职工家庭实际可贷额度不得高于公积金最高额度。

　　多子女家庭在我市购买首套自住住房、首次申请公积金贷款的，在公积金贷款最高额度限额内，其可贷额度可在公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加10万元。

　　2024年2月1日至2024年12月31日，段性上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1.2。

　　购买新建商品住房网签时间、购买二手住房在不动产登记中心窗口受理时间在自2024年2月1日起（含）后的，购房人申请提取住房公积金和住房公积金贷款按此规定执行。

　　（二）保低额度

　　整笔住房公积金贷款额度计算值低于保低贷款额度的，可按保低额度申请贷款，保低贷款额度为20万元。

　　（三）商转公贷款金额不得高于原住房贷款余额。

　　注意事项

　　（一）首付款比例是指的首付款占住房总价款的比例，住房总价款按购房合同总价（工程总造价）与评估价中的低者确定。

　　（二）商转公贷款业务调整为流动性不足或流动性紧张（贷款使用率≥85%）、系数低于1时，暂停商转公贷款业务；流动性过剩或流动性正常（贷款使用率＜85%）、系数高于（含）1时，恢复商转公贷款业务。

　　*线下窗口办理支持使用建设银行数字人民币个人钱包。

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