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上海买个公墓一般要多少钱（在上海买墓需要多少钱）

来源： 最后更新：24-01-22 03:01:22

2020年，茅台以93.4%的综合毛利率排名第一，你知道谁排第二吗？相信大多数人想不到，看完视频你就会知道答案。

有网友感叹，活着的时候买不起房，死了也买不起“房”，看了下墓地价格，直呼死不起。在北上广深这些大城市，墓地的价格随着距离市区的远近而变动，离市区越近，价格越高，比如在上海离市区20公里的墓地价格在20万左右，离市区40公里的墓地价格也要将近6万。其实早在2016年，上海高端墓地的平均价格就已经超过9万元每座，单价甚至超过了当时上海的内环新房房价。

那么为什么墓地价格会如此贵呢？这主要是由于市场需求高涨，但供应又有限，简单来说，就是供不应求。

这里面涉及到一个人们不太熟悉的行业，那就是殡葬业。殡葬业涉及到人们去世后的各个流程，包括遗体运输、遗体化妆、遗体告别、遗体处理等殡仪服务，除此之外就是经营性墓穴以及相应的服务。实际上，殡仪服务并没有多少利润，且受政府指导价限制，真正赚钱的还是卖墓地。中国“殡葬第一股”福寿园，在2020年财报里，就披露了自己的收入构成——在全年18.9亿元的收入中，有14.08亿来自经营性墓穴。也就是说，福寿园有四分之三的收入来自卖墓地。财报还显示，福寿园的综合毛利率在88.2%，碾压了同样是靠地吃饭的碧桂园34%、万科29.3%以及恒大24.2%。

超高的利润率背后是超低的用地成本，2012年福寿园项目用地40.2万平方米，但购地成本是每平米190元。对于公司而言，卖的越晚，就越赚钱。

墓地的高价也催生了很多社会现象，比如“墓地贷”。据报道，云南昆明一陵园和当地银行合作，推出的“墓地消费贷”可0首付购买墓地，贷款额度最高可贷20万，贷款期限最多10年，利率固定为9%。但这个项目也很快被叫停。还有，墓地买不到、买不起就买住宅当墓地。去年就有新闻曝出天津一小区16幢楼里共放置了10万个骨灰盒，每家门口都挂着牌匾和大红花，且因为地下室更接地气，所以价格更高。

其实，如果观念改变，还是有很多选择，比如树葬、海葬、草坪葬等。但在“入土为安”的传统观念下，就连火化都只有50%左右的人愿意接受，其他安葬方式短时间内恐怕很难被接受。关于墓地的种种现象，你怎么看呢，欢迎评论。

标签: 墓地  福寿  价格  

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