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为什么买房子不能买2楼（为什么买房子不能买2楼呢）

来源： 最后更新：23-03-06 12:26:11

为什么买房子不能买2楼

　　第一，下水道容易堵。

　　通常情况下，一层是独立下水的，二层及以上公用一个管道，下水压力很大，住的时间久了，经常会发生堵塞的现象，甚至还会反水，导致污水漫灌至卫生间或者厨房，如果真的发生了这样的情况，整个屋子都将会臭气熏天。

　　第二，二层性价比低。

　　房子由于户型、楼层不同，都是一房一价的。如果是高层楼房，一般来说价格最低的是顶层和一层，二层的价格还会贵一些，但实际一层还有区位优势，能开个小卖部或者菜鸟驿站这类型便民的店铺，而且一层是独立下水，下水压力小，不会发生下水管堵塞导致反水反臭的现象，对比来说，二层还不如一层性价比高;而如果是多层房的话，二层的价格本身就处于偏高的水平，可以说是“又贵又堵”，买了是非常不划算的。

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　　第三，采光差。

　　现在城市中高楼密集，园林绿化也越做越好，加上开发商为了利益的最大化，楼间距设计得都很小，这样二层的采光肯定会被高楼和植被遮挡，导致室内长期处于阴暗的状态，平时晾晒衣服干得也很慢，而且试衣服蒸发的水汽会增加室内的潮气，比较容易滋生蚊虫和细菌。

　　第四，安全性差。

　　二层虽然逃生和施救容易，但是二层楼层低安全性差，通常情况下，一层为了保障安全，基本都会安装防护网，而这个防护网也为偷盗者提供了便利条件，可以顺着攀爬到二层的室内，增加二层被盗的概率，所以买了二层的房子，也要做好防护措施。

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　　第五，噪音多。

　　如果楼栋紧挨小区主干道或者儿童、老年活动广场，那么二层和一层一样，都会受到很大的噪音干扰，或者二层下面是架空层，一些没素质的邻居，在架空层唱歌跳舞，有些人还经常把车停在架空层，车辆的鸣笛声，以及开关门的声音都会产生大量噪音，还有一些二层下面是门面店，24小时人来车往的，噪音和尾气污染很严重。

二楼为什么不好

　　买房时有这样一句话，“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”算是大多数人对这两个楼层最好的评价。顶楼往往比较便宜，但是易漏水是常见的事，而一楼，处于楼盘的最低，采光差，易潮湿，而且还得防盗。

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　　但是随着现在时代的进步，装修技术的提升，漏水、潮湿都可以得到很好地处理，也许是大家还植根与以前买房的经验。又或许只是噱头。比如网上的18层坚决不能买，说是18层地狱。完全是一些人蛊惑人心，不信也罢。

　　

　　回到正题，为何二楼才是全楼层最不好的呢?下面胖哥给你分析下原因：

　　1、排水管道堵塞

　　实际上发生的情况的确也很多，主要是厨余垃圾和卫生间管道堵塞，由于一楼是独立排水系统，二楼承担了楼上所有楼层的排水，一旦堵塞后果可想而知，首先遭殃的就是二楼。

　　

　　污水倒灌不但会让你的装修基本报废，而且会显著影响居住的舒适度，想想下水道的异味你就明白了，所以这是大部分人排斥二楼的主要原因。

　　

　　2、采光问题

　　楼层越高，采光越好，但是二楼处在一个比较尴尬的位置，虽然相比于一楼采光更好了一点，但是有没有一楼出行方便，采光又不如三楼好，综合比对，二楼最没有性价比。

　　

　　3、潮湿问题

　　因为采光不好，所以屋子里会很阴暗潮湿，居住环境十分恶劣，生活质量大大下降。

　　

　　4、噪音较重

　　现在小区的绿化越来越好，这也成为了销售的主题，一楼往往都会被绿化带遮挡，来自小区噪音影响相对于二楼差点，因为二楼往往正好没有东西遮挡，对了来自小区的噪音影响比较大。

　　

　　5、盗窃率高

　　二楼楼层较矮，小偷更容易爬窗而入，失窃率也算是楼层里面比较高的，矮了就容易引起小偷的注意，尤其是二楼隐私问题不足，开窗后很容易被外界所观察，所以二楼要做好足够的防盗措施。

　　所以大家尽量不要选择二楼，宁愿多花一点钱，也要住的放心。

标签: 二层  采光  楼层  

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