买房如何选楼层买房选楼层有什么讲究

来源：最后更新：23-03-05 03:03:01

导读：买房如何选楼层　　买房的时候很多人喜欢挑4层(整栋28层，2梯4户)，我分析他们是出于以下几点考虑：

买房如何选楼层

　　买房的时候很多人喜欢挑4层(整栋28层，2梯4户)，我分析他们是出于以下几点考虑：

　　1】、光照范围。因为户型是南北通透的，因为是东边，因为房型整体布局没有明显凹进楼栋平面的，所以4楼的光照可以满足用户对光线的要求。但是确实越往高层采光会越好。

　　2】、电梯情况。4楼是一个爬楼电梯两相宜的楼层。懒的时候坐电梯，勤快就可以爬爬楼。在电梯出状况的时候，楼层的优势特别明显。

　　3】、楼层水压。高层的供水是个问题，一般低层水压还行，顶楼有水箱，10楼以上就很麻烦。很多小区一般都是10-19楼停水，上下两端的很少停。

　　4】、家中是否有老人居住，无疑有老人就选择矮一点的楼层。当时买房的时候我就询问了我妈的意见，她不喜欢住太高，所以我没考虑6楼以上的楼层。

　　5】、价格，每高一层，单平方房价会相应高出一些，我们小区是20元/每层.每平方。还有多少层以后自来水的加压费这些都加重了购房成本，看个人是否有需要。

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　　以上是我的经验之谈，希望对题主有所帮助，虽然是很久以前的问题了。

买房最好不要选这几个楼层

　　买房需要避开哪几个楼层?当然是一楼和顶楼。如果是矮楼层的话，一楼和六楼是最需要避开的一楼潮湿下水道总好堵。冬天应该是挺冷的，二六楼冬天冷，夏天热。不适合买这两个楼层答:购买房子是需要考虑一些现实问题的，一般要避免购买底层，采光通风不好，容易潮湿，环境也吵闹。也要避免购买顶层，夏天比较炎热，下雨漏雨的概率大。也要避开设备层，噪音比较大。买房要避开1楼、18楼和顶层，因为1楼采光不好，有些阴，18楼寓意不好，顶层冷买房什么楼层最好，这个问题是一直困扰买房人群的。虽然很想说句有钱啥楼层买不到呢!但是，很多买房人还是普通百姓来着，钱也不多，也不能肆无忌惮的乱花，正所谓花钱花在刀刃上，买房就该买最适合中的最好的。所以今天我们就讲讲高层住宅中最优的层数是哪些?shqianyy

　　选楼层需要考虑因素：

　　1、家庭成员：三世同堂最好选择低楼层(毕竟万一电梯坏了，老人爬上爬下那不累晕阿!);

　　2、光线：低楼层采光容易被遮挡;

　　3、噪音：低楼层吸收噪音较多;

　　4、视野：楼层越高视野越好;

　　5、总层数：过高会降低整体居住舒适度。

　　建筑各楼层优缺点集合

　　底层(1层)：

　　优点，方便老人小孩出行，发生意外时易逃生，一般会有入户小院，价格低空间利用率高。缺点，采光最不好、最不安静、容易遭窃，有虫蚁、潮湿等困扰，临街容易受汽车尾气污染。

　　底层(2层)：

　　优点，方便老人小孩出行。

　　缺点，有噪音影响，相对一楼被偷盗几率略小，并且采光还是不好，视野也不好。

　　底层(3层)：

　　优点，底层里最理想的楼层方便出行。

　　缺点，噪音影响，采光差，视野不好。

　　4-6层：

　　优点，安全性最好，较方便家人出行，无电梯故障停止运作后的担忧。

　　缺点，易受到遮挡，有一定外部噪音的影响。

　　7-9层：

　　优点，黄金比例分隔层，高低适中，视野较好，舒适度、方便度比高层好。

　　缺点，价格相对比较的高昂。

　　10-16层：

　　优点，通风采光良好，光线不易被遮挡。

　　缺点，若这几层上下有排废物的管道会受影响较大。

　　ps：网络盛传说是“9-11层是扬灰层”，也就是说这个高度范围内灰尘密度较大。然而物理学家指出，这种说法不符合大气物理常识，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空气中没有污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。

　　16层以上：

　　优点，视野较好、私密性较好、光照效果较好。

　　缺点，若发生火灾不易桃树，且火灾散发的毒气由下往上扩散，而且高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。

　　顶层：

　　优点，视野开阔、无噪音干扰、私密性最好、价格较便宜(那些豪宅公寓、顶层豪宅除外呢!)

　　缺点，太阳直射顶楼，夏热冬冷，水压最小，易出现漏水、裂缝，而且高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。

　　总层数不同如何做出最优选择

　　建筑物层高在15层的，最优层在5-7层。

　　建筑物层高在18层的，最优层在6-7层。

　　建筑物层高在24层的，最优层在6-8层、15-20层。

　　建筑物层高在28层的，最优层在6-10层、15-22层。

　　建筑物层高在30层的，最优层在6-10层、15-24层。

　　各国高层建筑标准：

　　美国：楼高大于24.6米;

　　日本：楼高大于等于31米;

　　英国：楼高大于等于24.3米;

　　中国：楼高大于24米。买房子是2113一个非常重要的事情，如果你想有足5261够的选择，那么你就要有4102足够的财力支持1653，当你的彩礼不够的时候，你就没有过多的选择，只要能住就行，所以说至于能够避开基层哪些程序要避开因人而异，如果你不差钱就可以住别墅，如果你差钱那么只要为之和此什么样的路程对你来说都是无所谓的买房需要避开哪几个楼层?当然是一楼和顶楼。如果是矮楼层的话，一楼和六楼是最需要避开的一楼潮湿下水道总好堵。冬天应该是挺冷的，二六楼冬天冷，夏天热。不适合买这两个楼层

标签: 楼层采光一楼

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