来源: 最后更新:22-12-02 04:06:01
无障碍车位购买条件
无障碍车位购买证明是:
1、一般来讲,这些没有产权,不能产权的车位,都是政府强制开发商修的人防工程。平时政府不管,到了有特殊情况或紧急情况(比如打仗或躲避灾难),这时政府有权力无条件强制征用和使用这些人防工程。有很多开发商把这些人防工程弄成车位来卖。他们声称是没有产权,但可以双方签合同(一般是签协议),一样的可以卖给业主,同时还可以把产权的几千块钱省下来;
2、一般会写明,这是由开发商把车位租给业主十年,一次性收取业主十年的租赁费用(实际就是他们说的购买车位的房款。),超过十年之后,由该业主自由使用该车位,不用再交租赁费用了。并且业主可以一直使用下去。所以说,这种没有产权的车位也不好断言它究竟是好是坏;
3、而没有产权的车位,由业主和开发商双方私下交易,不关房管局的事。没有监管。所以买家要把眼睛擦亮点。因为协议是由开发商写的,条款肯定会倾向于开发商自己。看清楚一点再签,也不是说开发商一定会骗你,但至少要做到心里有数。
无责赔付算出险吗
无责赔付对方不会出险的:
1、无责方能否要求全责方保险公司直接赔付无责方损失,目前来说是不可行的,因为我国的【保险管理条例】有明确的规定,责任方和无责任方,需按照保险公司的程序进行赔偿,其他做法为无效行为,所以您的办法行不通,不过您可以通过下面的途径索赔:第一、可以跟全责的一方人员进行协商,两者大成一种协议,当然这个协议里面需要你们双方有一只的意见才可以,如果意见大成,那么可以有全责方给你现在支付赔偿,这样就可以节约你的时间;
2、第二、您可以找律师帮助您进行调节,主要是跟全责方的人员进行协调,看看是否可以找到一个更好的赔偿办法,当然律师在这方面比较有经验,也知道如何找到突破口,所以找律师是比较明智的选择;
3、第三、保险公司之间的协调也是可以的,但是你必须找到你的保险公司,然后通过你的保险公司和全责方的保险公司进行协商,如果能够达成一致,那么也可以提前解决您的问题,当然必须全责方同意;
4、第四、法院起诉也是一个办法,当然我希望不到万不得已,最好不要走这一步,因为这类事故性质的判决,旷日长久,打官司的话对你来说也不一定有利,另外还要缴纳一定费用,所以进来避免这一条路。
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