过户费怎么算（过户费怎么算二手房）

来源：最后更新：22-09-23 03:07:43

导读：过户费怎么算

大家都知道房子过户是什么意思吧？简单来说就是把房产的所有权人换成另一个人。对于很多家庭来说，买卖房子是一件非常重要的事情，因为房子是不动产，金额巨大，可能需要几十年的积蓄。房屋过户是房产交易的最后一步，需要了解费用的明细和计算过程。那么过户需要多少钱呢？转让费计算流程。

房子转让多少钱？

第一，买家要缴纳税费。

1.契税:房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%，面积小于90平方米及首套房的为1%)

2.印花税:房价的0.05%。

3.交易费用:3元/平方米

4.测绘费:1.36元/平方米。

5.权属登记费和取证费:一般在200元左右。

第二，卖家要交税。

1.印花税:房价的0.05%。

2.交易费用:3元/平方米。

3.营业税:全款的5.5%(房产证未满5年的话)

4.个人所得税:房产交易利润的20%或房款的1%(房产证满5年且是唯一住房的可免)

三。商业拍卖行转让应缴纳的税费

1.交易价格3%的契税

2.手续费:交易费5元/㎡，登记费550元/套。

3.总成交价万分之五的印花税。

4.差价30%-60%的土地增值税

5.差额及附加的5.55%营业税

6.差额20%的个人所得税。

转让费的计算流程是什么？

转让费的房子是按照购房款的1%缴纳的契税；所得税也是如此；然后手续费按照房子的6/平交；产权登记费80；房屋评估费为评估金额的0.5%。这些加在一起就是需要交的费用，这些就是房子转让费。

这是边肖需要多少钱的房子转让？转让费里的房子安排怎么算？日常生活中很多人会出于不得已而转让房屋，房屋转让需要支付一定的手续和其他费用。所以，你不妨在房屋过户前搞清楚要花多少钱，以免花不必要的钱。

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