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停车费收取标准是怎么规定的（停车费收费规定）

来源： 最后更新：22-09-21 09:25:03

1.停车费的收费标准是什么？

社区停车收费标准最新规定:

1、住宅小区物业管理区域最高地面停车服务收费标准每车每月70元。临时社会车辆首小时内不收费，超过1小时按2元/小时收费(不足1小时按1小时收费)，每天(24小时内)最高收取10元。

2.普通住宅小区业主拥有产权或者使用权的车库或者车库内的车位，按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费。

3.住宅和非住宅小区，住宅业主按小区住宅物业服务费标准收取，非住宅业主按市场调节价收取。

二、小区停车管理规定

物权法:第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为而设立或者消灭财产权的，自事实行为成就时发生效力。

第三十九条所有权人有权依法占有、使用、收益和处分自己的不动产或者动产。

第七十四条在建筑物区分中，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

在建筑物区分范围内，规划用于停放汽车的车位、车库的所有权，由当事人通过出售、占有或者出租的方式约定。

占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的车位属于业主所有。

三.住宅人防工程停车位的法律规定

1.《物权法》对地下车位的归属采取了“约定所有权说”的观点，即在现行法律对车位、车库的归属没有明确规定的情况下，要求当事人通过合同约定车位、车库的归属:“只要地下车位不属于人防工程，只要是开发商投资建设的， 建设成本不计入住宅商品房等车库的成本，而地下车位的面积不计入公摊面积，那么即使没有物业。

2.《物权法》第136条规定“建设用地使用权可以设立在地上、地下或者地上”，最终确立了建设用地使用权可以分为地上、地上、地下不同等级。

《中华人民共和国物权法》第七十四条:

在建筑区划内，规划用于停放汽车的停车位和车库应首先满足业主的需求。

在建筑物区分范围内，规划用于停放汽车的车位、车库的所有权，由当事人通过出售、占有或者出租的方式约定。

占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的车位属于业主所有。

《中华人民共和国人民国防法》第五条第二款规定:

国家鼓励和支持企业事业单位、社会团体和个人通过多种渠道投资民防空项目；人防办空作品通常由投资者使用和管理，利润归投资者所有。

实际上，停车收费标准并不是国家法律体系统一规定的，但停车收费标准是有上限的。停车费直接交本小区物业管理公司，各物业公司可根据本小区实际情况适当调整停车费的收费标准。然而，每个社区的停车位可能无法满足社区业主的实际需求。

标签: 是怎么  停车费  

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