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2022西安大明宫太华南路城市绿带收补偿方案

来源: 最后更新:22-06-20 09:41:03

导读:2022西安住建发布了大明宫区域太华南路城市绿带建设工程项目征收补偿方案,征收户为3户,项目东起太华南路,西至万科大明宫,南起玄武路,北至太华路-北二环立交,详情见正文。

  大明宫区域太华南路城市绿带建设工程项目征收补偿方案

  

  大明宫太华南路城市绿带建设工程项目是我市2022年大明宫遗址区的重点建设项目。为保障太华南路城市绿带建设工程项目征收工作顺利实施,维护房屋被征收人的合法权益,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)、《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》(以下简称《办法》)、《西安市国有土地上房屋征收评估办法》等规定,结合该项目实际,特制定本方案。

  一、征收范围

  项目东起太华南路,西至万科大明宫,南起玄武路,北至太华路-北二环立交(具体范围以征收范围图为准)。

  二、征收补偿对象

  征收范围内被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)。

  三、房屋征收部门及房屋征收实施单位

  房屋征收部门是西安曲江新区管理委员会。

  房屋征收实施单位是西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室。

  四、征收补偿方式

  被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

  (一)被征收人选择货币补偿的,按被征收房屋评估价值补偿,并按被征收房屋评估价值的20%给予补贴,评估时点为征收决定公告之日。

  (二)被征收人选择房屋产权调换的,实行在征收范围外产权调换。

  五、生产办公用房产权调换的房屋面积和房价款结算

  征收非住宅用房实行产权调换的,产权调换房屋的套内建筑面积应不小于被征收房屋的套内建筑面积,套内建筑面积部分按评估价值结算差价,公摊面积不结算房价款。

  六、 临时安置补偿费及停产停业损失补偿费

  (一)临时安置补偿费

  1、对选择产权调换的被征收人,在过渡期内支付临时安置补偿费:

  (1)征收生产加工业房屋的,每月支付被征收房屋评估价值0.6%的临时安置补偿费;

  (2)征收办公用房的,每月支付被征收房屋评估价值0.6%的临时安置补偿费;

  (3)征收仓储及其他用房的,每月支付被征收房屋评估价值0.3%的临时安置补偿费;

  2、超过补偿协议约定过渡期限的,自逾期之月起,每月按原标准的2倍支付临时安置补偿费。

  (二)停产停业损失补偿费

  因征收生产、经营房屋,被征收人选择货币补偿,造成停产、停业损失的,按被征收房屋评估价值的5%一次性给予停产停业损失补偿费。

  被征收房屋的生产、经营单位或个人不是被征收人的,依照其与被征收人的约定分配停产停业损失补偿费;没有约定的,由被征收人和生产、经营单位或个人协商分配;协商不成的,由房屋征收部门将停产、停业损失补偿费办理提存公证,在当事人协商或诉讼结果确定后支付。

  被征收人认为其停产停业损失超过本方案规定标准的,由房屋征收当事人协商确定。协商不成的,可以委托房地产价格评估机构依据相关规定通过评估确定。

标签: 房屋  补偿费  损失  价值  绿带  

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