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双十一有人花1.2亿西湖边买房蔡元培之女故居拍卖 已成交

来源： 最后更新：24-01-29 06:02:48

11月11日上午9时，蔡元培之女故居（杭州市西湖区玉泉路1号房产）在阿里拍卖平台被拍出。据悉，该处房产起拍价为1.2亿元，共吸引了一名人士竞拍，最终以底价成交。

3万余人观看，仅1人参与竞拍

11月10日10时，位于杭州西湖景区内挂牌1.2亿元的蔡元培之女故居开始网络拍卖。按照规则，参与竞拍者需缴纳1200万元保证金，每次加价幅度50万元。如至11月11日10时仍没有竞拍者，该房产将宣告流拍。因该处房产涉及名人之后故居，且被列为杭州市历史建筑，在网络平台受到了较多的关注。

据阿里拍卖-拍品详情显示，该处房产吸引了3万六千多人次围观，有769人将此次拍卖设置了提醒，但最终只有一位竞买号为“V3268”参与竞拍。11月11日9时52分，在拍卖结束前的8分钟，竞买号为“V3268”出价1.2亿元参与竞拍，后续无人参与竞买。10点20分左右，系统显示已成交。

地处西湖边的“黄金地段”，蔡元培曾为其题字

据悉，该处房产建于20世纪30年代，地处西湖边的“黄金地段”马岭山坡，房子为三幢西式建筑，前为平房、后为楼房，建筑面积276.08㎡。2010年3月，杭州市人民政府将此处房产列为杭州市历史建筑，并介绍称这是蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居。

据媒体报道，蔡元培长女蔡威廉从法国留学回来后，在杭州办学的国立艺专担任西画教授，林文铮则是学校教务长，二人在杭州喜结良缘。1934年，蔡元培给了他们夫妇二人一笔钱，他们便用这笔钱在西湖边马岭山上盖起了这间房子。蔡元培也常来此处小住，并给别墅亲笔题写“马岭山房”四个字。

蔡威廉、林文铮夫妻二人去世后，这处房子交由子女经管，但从2005年开始，围绕这处故居产权归属一直存在纷争。拍卖平台透露，2010年，林文铮后人把房子以1000万元价格出售，并办理了产权转移登记手续。2014年的时候，马岭山房曾经挂牌1亿元，此后因为产权尚未明晰又撤回。2019年，此处房产曾以1.5亿元在房产中介网站上挂牌，但一直没有成交。

D级危房的历史建筑，买后不能重建

虽然房产面积不小，但早在2008年，这处故居即已被鉴定为C级危房。当时，该故居已经出现部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情。2016年，该房屋被鉴定为D级危房，丧失结构稳定和承载能力，随时都有倒塌可能。但是，由于该处房产被列为杭州市历史建筑，不能推倒重建，只能向有关部门报备后修缮成民国风或者中式四合院形式。

有不少网友对此次拍卖评论：“1.2亿买老房子，不能居住也不能重修，买了个寂寞！”从而也引发对幕后买主的猜测。据悉，如果竞拍这个房子，买主将拥有永久产权。买家需要一次性支付1.2亿元房款及相关税费，并承担印花税和契税以及拍卖平台的软件服务费。网友们纷纷猜测拍下这套房产的人应该是一位低调登场的隐形富豪，也有网友评论：“能花这么多钱买下这套房产，以后住不住都不是月薪三千的我们该考虑的事情”。

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