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自己买的宅基地，别人却办了宅基证（自己买的宅基地,别人却办了宅基证怎么办）

来源： 最后更新：23-05-27 02:42:03

（原标题：自己买的宅基地，别人却办了宅基证？40年后，6旬老人拆了邻居房屋被逮捕）

4月26日，66岁的张孝文被执行逮捕

红星新闻消息，自己买下的宅基地，别人却办了宅基证，并让第三人在上面建了房屋。

2023年3月，河南省上蔡县和店镇坡张村，宅基地归属权纠纷40年后，7旬五保老人张孝文叫来挖掘机将邻居盖在宅基地上的房屋拆除。

4月13日，和店镇派出所以故意损毁财物罪将张孝文刑拘。4月26日，张孝文被逮捕，目前拘押于上蔡县看守所。

01

买下村里公房，原住户多年不搬出

上蔡县和店镇坡张村村委会于2008和2010出具的两份证明材料显示：1984年，该村六组处理本小组的12间公房。当时在山西打工的张孝文委托其哥哥张孝孔通过抓阄的方式分到其中的东4间房及所属宅基地。4间房屋作价950元，钱款一次性交清。宅基地占地4分，土地调整时，1分宅基地对应扣除2分耕地。

两份证明材料均称，此宅基地属于张孝文所有。经手此事的坡张村六组原组长也于2002年出具证明回忆分房经过，称房屋宅基地归属张孝文所有。

一张保留至今的收据显示，上述4间房屋作价950元卖给张家，4间房屋宅基地占地4分，以1分宅基地扣2分耕地，共8分土地被抵扣。

当地村委会曾证明宅基地归张孝文所有

张孝孔已于2020年去世，其79岁的妻子刘金凤回忆说，弟弟张孝文年轻时常年在外打工。张家分得4间房屋后，原来的住户，同村村民张世修一家未搬出。

刘金凤称，一直到1986年，原住户张世修一家仍未搬出。其丈夫张孝孔多次到上蔡县法院反映，法院也面调解，但各方没有就协调达成一致。

1996年，张孝文分得的东4间房屋开始倒塌变成危房，张世修一家在这块宅基地上建房，并将东4间房屋中的木材、砖瓦等用于建设自己的新房。最终房子只建了一半，1996年后张世修一家便举家搬迁离开村子，再没回来。

刘金凤女儿张灵霞称，张世修一家搬离村子后，2008年，其侄子张光华在上述宅基地上“强行建房”，张孝孔多次前往阻止，和店镇土管所工作人员及当时的村干部也多次到场协调，但“始终没有结果”。

数份相关政府部门的函件显示，上述房屋和宅基地的纷争持续多年，两家多次发生冲突。

02

“对方持有宅基证”

2017年，年满60、在外务工多年的张孝文回到坡张村，开始反复到相关部门表达诉求，要求拆除张光华在“自家宅基地”上建的房屋，并为自己办理宅基证。一直未果。

2018年，因张孝文无儿无女，属五保户，当地政府在上述争议宅基地上张光华所建房屋的屋后为张孝文盖房两间。

2021年7月，张孝文委托律师就宅基地争议发起民事诉讼。开庭前，张孝文被告知对方持有宅基证。法院建议其撤诉。

宅基地确权后该处宅基地备注“存有争议”

2018-2019年，当地宅基地重新确权。一张坡张村宅基地划分图表显示，上述宅基地所有人为张世修长子张留峰，但注明：存有争议。

自己家花钱购买的宅基地，对方却拥有宅基证，宅基证是如何办下来的，是谁批的？对此张孝文的侄女，也是他的监护人张灵霞说，自己对此一直不解。

而张留峰和张光华均未接受记者采访。

03

“支持双方通过法律程序解决此事”

2023年2月，因邻居堆土导致自己门前出路被堵，雨水倒灌进院子，66岁的张孝文与屋后邻居发生冲突，联想到自己因为宅基地纷争导致生活不便。愤怒之下，张孝文叫来挖掘机将上述纷争宅基地上的房屋推倒。

和店镇派出所办案民警告诉红星新闻记者，因对方有宅基证，曾劝说张孝文通过法律途径解决，但张孝文“不听”。该民警称，张孝文第一次砸对方门窗时，已经进行了调解，“毕竟砸门窗造成的损失价值不高。”但张孝文情绪比较激动，“把房子给人家推倒了。”

办案民警解释说，虽然宅基地有纠纷，但房屋所有权是清晰的，“个人没有权力处置对方财物。”

和店镇镇长接受红星新闻电话采访时称已获悉此事，但两家的宅基地纷争时间久远，人员变动较多，目前仍在继续了解。“支持双方通过法律程序解决此事。”

标签: 宅基地  宅基证  公房  张光华  张孝文  建房  

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