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鹤壁“一千元一套的房子”买主：我一共买了14套房，花了约30万元

来源： 最后更新：23-05-17 10:02:42

（原标题：鹤壁“一千元一套的房子”买主：我一共买了14套房，花了约30万元）

39岁北京男子丁乐（化名），在河南鹤壁市花了十万元买了8套房，其中最便宜的一套位于鹤山区，房价仅有1000元，加上中介费，买套房才花了2000元，这一消息瞬间吸引了全网的关注。而事实上，据丁乐自己透露，他其实先后在鹤壁买了14套房，一共花了近30万元。

二楼就是丁乐花一千元买的那套房

16日下午，按照丁乐说的方位，极目新闻记者找到了那套1000元买来的房子，这是一栋老红砖两层楼的二楼，在一处公交站对面。整个楼只有两个单元，总共8套房，但目前住在这里的只有一名八旬太婆，其余住户已经搬走，丁乐的买的房就在太婆家楼上。太婆的儿媳杜女士介绍，一套房大概有50平方米，十多年前，她买了一楼的两套，当时花了一两万元钱。楼上的住户大概在三年前把房子卖了，她记得当时要价是2000元，这里的房产都是有产权证的。

记者看到，这栋老楼已经破败，阳台等处也有开裂痕迹，钢筋外露，窗外的防盗网也生锈了，二楼走道里面堆了垃圾。丁乐的房子锁着门，但通过门口天花板霉迹可知，房子明显漏水。为了邻居方便联系他，丁乐还特意在门窗上贴了自己的电话。

丁乐提供给媒体的照片，也可以看出房内也凌乱不堪，并不适合居住。他也对媒体表示，房子漏雨，吊灯也掉下来了，摔得粉碎，房子里面确实旧，乍一看怪吓人的。

丁乐告诉极目新闻记者，他没指望这房子能升值或者拆迁，当时买这套房子主要就是觉得便宜。他的货物太多，以后会将在北京和保定等地的货品陆续搬到鹤壁存放。买房以后，也有人表示要租他的房，但当地房子租金都不高，一个月也就一两百元，他觉得“没意思”，所以就没有出租。（极目新闻）

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“1000元一套房是真的” 面对质疑，他晒出了房本和发票

39岁北京男子丁乐（化名），在河南鹤壁市花了10万元买了八套房，其中最便宜的一套，房价仅有1000元！

这是怎样的房子？怎么会这么便宜？

昨天，鹤壁当地居民以及中介均表示，这不太可能，鹤山区的房子虽然便宜，但不可能便宜到像“买菜”一样。

丁乐晒出房产证和收据

对于网上的“质疑”，丁乐是怎么想的？他又为何买这么多房子？之后，橙柿互动联系到丁乐，他讲述了当初自己买房的想法和经历。

丁乐也提供了这套房的房产证，记者根据房产证上的联系方式联系上当时的“房产中介”，接电话的是一个老太太，她表示确实有这回事，不过房子都不能住人，他居然还能买下来。

不过，当记者询问是否是1000元买下的房子时，老太太表示自己耳朵不太好，又在外面，随即挂了电话。

以下为丁乐的讲述（整理）——

1

2000元房子纯属“捡漏”

我现在人在北京。

现在鹤壁就像当年鹤岗一样，当年鹤岗的房子也就这价（便宜），网上说我买房子这事不靠谱，其实很多人没弄清楚，这房子不是现在买的，而是在2020年就买了。现在这么便宜的房子也不一定就没有，但就是难找，一年也不见得能捡到这个“漏”。

而且当时在鹤山区同时买了5套房，都很便宜，所以才有10万块买了8套房，不是现在买的，而是在2020年买的。

之前媒体也是从社交平台上找到的我。

我在网上发帖，说鹤壁的房子很便宜，好多人问我为什么？哪里的房子？时间久了，我索性把这2000元的房子（房本、照片）都发出来。（记者注：一套房款1000元，加中介费1000元，总共2000元。）

这房子之前我同学先发现的，他嫌太破，不要，我一看照片，价格这么便宜，想也没想就要了。

说实话，当地人都不一定能找到这房子。

2000元房屋内景和房产证

房子在鹤山区二矿那边的煤气站旁，就只有两栋楼，一梯两户，1982年建的。我买在二楼，隔壁没人住，房顶也漏，空了好几年。

当时还有人开玩笑说，（两栋楼）全买下来吧，是，能买下来最好，可楼下还有人住着呢，不卖，那就没办法。

房子在厂门口，平时卡车还进进出出，周边确实没有什么人，附近还建了垃圾中转站。

房子是有房产本的，目前已经过完户，房本不在房主名下，实际房主是个老太太，浙江台州人，已经去世了，目前是女儿在帮忙处理。

老太太2010年前后买的这房子，因为房主老太太生前和做中介的老太太比较熟，之后房子“借”给别人，所以房子在“借”房子的人名下，这中间还存在套公积金的情况，他们有个“倒房协议”，总之房子产权有点复杂，不然1000元就卖给我（记者询问丁乐是否有购房发票，对方表示当时房款直接是网上转账）？

目前，这个房子没有装修，楼下还有邻居住，我这房子漏雨，吊灯也掉下来了，摔得粉碎，房子里面确实旧，乍一看确实怪吓人的，邻居还让我修房顶。

今年4月，我去鹤壁办了过户手续，于是顺便在网上买了两桶防水涂料，20斤，一桶90元。

如果在外面找人修屋顶，不值得。

鹤壁街景

2

为什么买这么多房子？

“2000元房子”这事在网上传开之前，我在鹤壁的房子是十二套，之后我又买了两套，每套两万块左右，房子都是山城区，所以鹤壁的房子共十四套。

这些房子都是当地的房改房，正经的商品房，哪有这么便宜？

十四套房子中，鹤山区的房子有五套，面积很小，买来都是当仓库打算堆东西，大部分都在一楼，这样当仓库方便。

剩余的房子都是山城区，房价比鹤山区贵，小几万一套，另外是一楼的房子不好买，那边老人多，买东西比鹤山区方便些。

丁乐最近买的房子小区内景

平时我来鹤壁，也住在山城区。

这14套房子都有证，目前过户了五套，第六套房子过户过程比较曲折，目前房子是冻结状态，我做了“保全”，虽然没过户，但问题不大，还有三套房子已经付了全款还没过户，剩下的三套中有两套房主去世，需要做公证，最后一套房子的房主夫妻离婚，先要做财产分割。

我也都是买了之后才碰到买二手房当中的这些情况，想都想不到，所以我现在在社交平台上分享一些买房经验。

也有人问，为什么买这么多房子？

其实很简单，最早买鹤壁鹤山区的房子就是当仓库用。

我是做网店生意，很多物品从全国比如江浙那边运到北方再卖出去，之前先放在北京或河北保定，然后倒腾卖出去。

说实话，现在越来越不好挣钱，运费高，遇到特殊情况比如疫情三年，物流要么进不来，要么发不出去，一是耽误时间，最主要是人力、成本也增加，所以不如直接把仓库挪到外地去。

我不像外面说的“产业”很大，但确实需要一些仓库，北京和保定的房子堆不下，保定当仓库的房子是三套，但房子都很小。

北京的房子贵暂且不说，保定这几年房子也涨了。

2020年前后，那会儿疫情比较厉害，保定有个房子当时还漏水，关键是当时进入北京、保定都不方便，所以想着还得找仓库。

当时也看了附近的房子，比如黑龙江鹤岗、山东淄博、河南鹤壁，房子都很便宜，但鹤壁相对来说还近些。

除了鹤壁鹤山区的房子当仓库外，山城的房子我是打算出租，做生意的嘛，别看一万多的房子，有些房子还带空调、热水器，每个月按300元出租总可以吧，至少不会亏，十几年、二十几年就可以回本。

我这边的房子，产权都是七十年。

不过鹤壁房子，产权证时间是从建筑时间开始算，即便是1990年的房子，按2020年购买的话，房子还可以使用40年。

当然，有些地方偏，这里大部分房子都没有物业费，即便有，也就收一点卫生费。

这边物价也不算高，北京的草莓要40元/斤，上个月我在鹤壁，5元一斤就能买到很大的草莓。

丁乐最近花2万元购买的房屋内景

鹤壁老旧小区翻新

去年鹤壁超市春节促销

3

浙江有九万元的房子？

买房租房的是什么人？

之前我说在绍兴买的房子也才九万块，很多人都不信，但确实是真的。

我是在2018年在绍兴上虞丰惠镇也买了一套房子，花了才九万块，两室一厅，三楼，1990年建的房子，现在感觉（房子）买少了。

我绍兴房子在丰惠镇上虞棉纺厂附近，位置偏，不过也是一趟632路公交站到高铁站，当时折算下来房价是1800元/平米，实际面积有50多平方米，已经过完户。

当时我在杭州上班，我同学也在杭州上班，他也不信浙江有这样的房子，“他后来也去买了一套，房子装修得好，我买的是毛坯房，但楼层好。

和买鹤壁的房子不同，我在绍兴买的这套房子不打算租，我祖籍在温州，出生在北京，我从小就没去过温州，所以我觉得绍兴房子即便空着，没事可以顺便去浙江玩，当歇个脚也行。

每个人租或买房子都有自己的想法。

我有好几个房产（网络）群，里面都是在鹤壁这边买房或租房的人，比如上班炒币的、炒股的、写软件的、自媒体的、做网店的、连音乐制作人都有。

还有更多的是外地人，有的是在当地买不了房，于是想着在鹤壁这样便宜的地方买房，还有一种手里头有点闲钱，买房子养个老或搞投资做点小生意，我算是后面一种人，属于瞎倒腾。

很多人还是觉得房子很重要，我遇到很多这样的人，打工的人没多少钱，在这里买个房子，上班“躺平”也好，“隐居”也好，总归有个地方住。

橙柿互动·都市快报 记者 董吕平

标签: 鹤壁  套房  出租  丁乐  阳台  老楼  鹤壁1千元1套房子买主:买了14套  

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