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04年，小伙花27万买下弟弟旧屋，14年后房价翻10倍，弟弟要求归还

来源： 最后更新：23-04-04 05:28:24

“这房子是我最先看上，也是我买了之后转卖给你的，现在房价这么高，你补偿我一点这很合理啊。”

节目中，一个黑衣男子对着对面长相相似的男人说道。

面对黑衣男子的质问，男人说：

“我们办理的过户合同上写着一清二楚，这个房子现在属于我，你没有资格在这里添价，而且当初要不是你求我，我也不会买下这个房子。”

这是2018年9月播放的一档综艺，叫《金牌调解》。

它主要以调节各种纠纷为主，邀请各种由于家里，家外有纠纷没有办法得到解决的人来到节目组。
通过专家和观众们的建议来达到大和解的目的，这个节目一经开播就引起很多家庭的关注。

而这期节目讲的是一对兄弟由于买房的问题而引起的纠纷，究竟是怎么一回事呢？让我们一起来看看。

在湖北省武汉市有这么一家人，他们一家子，包括儿子们所娶的媳妇都住在父亲的110平方米的小屋里，在这个狭小的空间里，他们就这么生活了几十年。

冯骥才曾说：如果我们不自觉，我们对生活就没有深刻的看法。

这句话，正适合这一期的主人公。

图为冯骥才

老大叫张金发（化名），老二叫张银发（化名），两人从小关系就十分要好。

哥哥十分照顾这个和自己相差两岁的弟弟，而弟弟也十分体谅哥哥，两人从小就相互帮扶，一同成长。

本来两家人就这么生活也还好，但是在张金发开始开麻将馆之后，张金发的生意越来越火爆，而张银发则是混的越来越差。

后面看到国内的车辆租赁市场还不错，他打算前往试试水，但是这些年来生意一直投资失败，他并没有多余的钱来投资了。

看到张金发生意不错，他就想着拉着哥哥一同入股。

弟弟张银发找上了哥哥张金发，他将自己的想法提了出来，他希望能够得到哥哥张金发的支持，他最希望哥哥既能借自己100万。

又希望哥哥能够入股到他的这份事业当中。

不曾想，哥哥听到了张银发的计划之后，他认为汽车租赁市场不是一个长久的可以投资的项目。

因此他拒绝了弟弟张银发请求入股的要求，但是答应了借给弟弟张银发100万元。

本以为可以在过年之后拿到这100万元，但是在过完年张银发再次找上哥哥张金发的时候，却遭到了哥哥的拒绝，这让张银发十分难受。

哥哥张金发看张银发这个非要投资状态，给张银发留了一条路，就是可以借这一百万，但是之后得连本带息的还回来

张金发的本意是让张银发做生意要想清楚了再投资，不要意气用事看着国内哪个市场正火热就投。

但是张银发并没有理解到哥哥的良苦用心，在听到哥哥这样的回答之后，张银发生气的说道。

“你要知道你当初买这个房子的时候，我可没有收你一点的利息。

我看了这么久的房子，直接原价就卖给你了，你看看你现在我找你借100万元，你竟然还好意思找我要利息！”

张银发称是原价转让房子给大哥

看到张银发旧事重提，张金发也生气了：“当初买这个房子我本来也不是很愿意，你是现在看到房子涨价了，眼红是吧。”

确实，近几年房价的飞涨，让张银发有些懊恼当初自己将房子卖了出去，但是谁能想到现在房价这么贵，一平米竟然高达一万多

张银发虽然眼红，但是也能接受风险投资的，可是哥哥这么赤裸裸的点出来，让张银发的面子上有些过不去

加上近几年由于投资失败，妻子却一直和自己吵架，甚至到了离婚的情况，这让张银发的态度越发恶劣起来。

两兄弟和睦的关系就此打破，甚至闹到街坊邻居都知道的地步。

面对这样的情况，两人的父亲自然看不下去了，开始调解两人的关系。

凭借道德上的观念而言，确实那套房子张金发占了一定的好处，现在房价涨得这么厉害，这套房更是直接涨了一百多万

因此他们的父亲觉得张金发应当给弟弟张银发50万元以作为补偿。

看到一把年纪的父亲还因为自己和弟弟的关系来调解，张金发心中很不是滋味

但是想想如果当初不是弟弟主动将房子租给自己、卖给自己，或许他也不会有着如今的成就，思于此，张金发同意了父亲提出的建议。

但是想到父亲的房子还在弟弟张银发的名下，担心父亲以后老后没有地方住，他提出要求弟弟将老房子的户主更改父亲名下，这可让弟弟张银发坐不住了。

因为当初分房子、家产的时候，是张金发自己明确提出自己不要老父亲的房子的，现在又要从自己这里分出去，这让张银发十分难受，他拒绝了张金发的这个要求。

既然这样，张金发也不愿意补偿弟弟张银发50万，事情陷入了僵局，两人不欢而散。

哥俩之间的纠纷陷入僵局

事后张金发思来想去，还是补偿了弟弟25万元，本以为这场闹剧就可以就此结束了，但是张银发还是不依不饶，持续的骚扰着张金发。

事情的起因是这套房子，这个房子起源于张银发。

1997年，弟弟张银发结婚了，有了家庭的张银发更加有了一种责任感，不想妻子和自己住在这么狭小的空间里。

上张银发打小就有着聪明劲，很快他便有了打算他要去投资要去做生意。

但是投资需要前期的资金投入啊，这些年来张银发并没有存到什么钱，但他打算走投资这条路，他想到了父亲的那110平方米的小房子。

回到家后，他给父母讲了他的想法，看到儿子有这样的上进心，二老自然是表示十分的支持，当即拿出自己的房产证给了张银发，就这样这套房子归属于了张银发的名下。

这时候的二老还在为自己儿子有上进心而开心，谁也没有想到，后来竟然会因为这套房子闹上节目，弄得个人尽皆知。

有了房产证的张银发立即向银行贷款，通过贷款而来的资金，张银发开始了自己的投资之路。

刚下海的张银发运气还不错，在短短几年里就有了回本，这时候，张银发和妻子为了买房，将周边的房子都看了个遍

各种对比房户的类型、房子的价格，房子的朝向等等信息，终于敲定了一个地处较好的位置，房价在当时也不贵，据张银发讲，那个时候是一平方米一千六百五的样子。

和现在看来，那个房子真的是相当便宜了，而且还有170平方米，张银发是越看这个房子越觉得满意，最终以27万的价格全款买下了这个毛胚房。

看到弟弟张银发的生活越发好了起来，哥哥张金发也开始有了自己的打算，刚开始的张金发只是得过且过。

在武汉，上海等地做着一些杂活，有活就干，没活就休息的状态，这么些年来也没有什么钱。

后来张金发也结婚了，结婚后的张金发也有着自己的想法，他和妻子商量着也做一些小生意

但是他们前期并没有什么钱，所以他们得考虑一个前期不需要投入太多的工作，并且还得有稳定回本的生意。

张金发在外打工的时候，看到人们都喜欢在闲暇的时候，去打麻将作为缓解自己情绪的消遣

为了了解这个行业的投入，张金发还专门去询问了开麻将馆的老板有关投入和回本的问题，在听取了老板的建议之后，综合考虑下，张金发决定开一家麻将馆。

麻将馆 资料图

有了想法自然就要实施，前期购买的麻将桌子和一些准备设备这些倒没有多贵，可是他们面对的是一个房子的问题，有了前期的准备，他们没有找到合适的房子作为地点。

张银发由于孩子还在上幼儿园，而幼儿园李新家还很远，但是离父亲的房子很近，所以张银发一家还住在老房子里面没有搬走

张银发知道了哥哥张金发还在找房子的事情之后，直接告诉哥哥暂时可以用他们的房子开他的麻将馆。

“反正我们现在还没有住在里面，孩子还小还在读书，如果我们回去那边住的话，光是送孩子读书就是一大段的路程，不如你们将房子租过去，正好开你们的麻将馆。”张银发对张金发说道。

张金发一想也是这个道理，但是张银发他们买的房子是一个毛胚房，现在还没有任何的装修，本来一开始张金发想的是让张银发先把房子装修之后再租给他们

但是弟弟张银发却觉得既然张金发要开麻将馆，就可以直接将房子装修成适合麻将馆的风格因此在最终的协商下，他们决定房子由张金发装修，且就用装修的这笔钱抵了房租费。

当然后面孩子大了，张银发想着他们还会回来的，因此给的这个租房的时间是五到十年的期限。

就这样，两人协商好之后，又各自忙碌着自己的生意。

可是谁能想到一开始看着投资还不错的弟弟张银发越过越差，投资不断的失败，存款也越来越少，而哥哥张金发麻将馆的生意越来愈好，存款越来越多。

2004年，也就是租房后一年，张银发为了投资，想要将房子卖给哥哥张金发

张金发最初感觉十分为难，因为这个房子对他目前而言还不是非常的必须

但是这一年里，麻将馆生意确实不错，买下这套房子虽然有些困难，但是为了之后长远的发展看来，还是可以买的。

所以张金发先将麻将馆挣得钱给了这套房子的首付，后来东拼西凑凑齐了弟弟最初买房的钱。

这件事在张金发的视角里是这样的。

据张银发所说，则是他在听说哥哥张金发想要买这套房子之后，出于兄弟情，最终以房子的原价卖给了哥哥张金发，一平大概是1650，但是不论是什么样的视角，这套房子现在都归属于张金发名下。

最终这件事闹到了节目上，在节目上，这两兄弟互相也不看谁，冷漠的就像是最熟悉的陌生人，双方的言辞中都充满了对对方的埋怨。

他们上节目是为了干嘛，当然是为了解决问题的，主持人不断的引导双方想起对方对自己的好，利用父亲的劝说让他们坐下来好好的和解。

最后调解员就事论事的指出，其实弟弟张银发索要补偿这件事，从法律上而言是行不通的

因为当张银发将房子卖出去的时候，这个房子就已经和他没有任何关系了

无论这套房子的房价是跌还是涨，他都无权索要补偿，或者被要求补贴，毕竟买卖房子本身就有着一定会的风险嘛。

在听取了观众们、主持人和调解员的建议后，张银发也明白哥哥能给自己25万已经是非常念及兄弟情的了

所以在节目最后，两人重归于好。弟弟张银发不在强求哥哥张金发给自己的生意做投资，哥哥基于多年的兄弟情，也选择愿意帮助弟弟投资他想要做的项目。

其实一家人里互帮互助是最好的结局，虽然在一个屋檐下，难免会有争吵，但是只要对方说出来，两人聊开了也就不会有什么你死我活的情况出现。

在《流浪地球》中，就有这样一句话：

人类永远保持理智，确实是一件奢侈的事。

正因如此，两兄弟才在争吵中忘了自己要的究竟是房子，还是对方的理解与包容。

庆幸的是，经过这次调解，他们都已经了解了对方的苦心。

对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留下您的看法！

-完-

标签: 结婚  买房  旧屋  房价  冯骥才  麻将馆  街坊邻居  

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