房产证写谁的名字最好（房产证上千万别写2个人名字）

来源：最后更新：23-02-17 12:17:42

导读：案情：小强和小丽打算结婚买房，但是由于没有能力一次性出资购买，于是打算贷款购买房屋，但是在署名时双方发生了不愉快，原因是小强认为，首付款是自己父母出的，理应写上自己的名字，小丽却认为，结婚以后也要一

案情：小强和小丽打算结婚买房，但是由于没有能力一次性出资购买，于是打算贷款购买房屋，但是在署名时双方发生了不愉快，原因是小强认为，首付款是自己父母出的，理应写上自己的名字，小丽却认为，结婚以后也要一起还房贷，理应写上自己的名字。

这样的事情在现实中很多，我们也都知道，房产证是谁的名字，房子就是谁的。况且根据现行《婚姻法司法解释三》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。所以，如果在婚前购房的，如果房产登记为一人所有，那么如果离婚，另一方只能分割共同还贷的那部分共同财产，而房子却与你无关。