来源: 最后更新:22-10-12 09:28:19
一、贷款额度计算公式
(一)按还贷能力计算的贷款额度
个人公积金最高贷款额度=借款申请人及共同借款人月工资收入之和*12(月)*还款能力系数*贷款年限
其中:
1. 月工资收入=公积金月缴存额/缴存比例。
2. “还贷能力系数”为 40
(二)按公积金账户正常缴存余额倍数计算的贷款额度
按照借款申请人(包括共同申请人)申请贷款时公积金账户正常缴存余额的 20 倍计算,计算时以 5000 元为起点数,账户余额低于 5000 元的,按 5000 元计算。
自2021年10月8日起,住房公积金个人贷款实行两种计算方式并行、取低值确定实际贷款额度。
二、还款方式
1、等额本金:本金保持相同利息逐月递减,月还款额递减。
2、等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款额不变。
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