来源: 最后更新:22-10-12 08:57:40
宜昌人才购买二手房公积金贷款条件:
(一)借款人(其中一人)取得“宜才卡”或“楚才卡”且在有效期内,在宜昌住房公积金中心(不含葛洲坝集团分中心、三峡总公司分中心)缴存住房公积金次月起,个人缴存状态正常。
(二)借款人购买的住房(二手房)应在宜昌区域内。
(三)主借款人年龄应在法定退休年龄内,即一般为男性18至60周岁(不含60周岁)之间、女性18至55周岁(不含55周岁)之间,具有完全民事行为能力。
其他借款人年龄应在:18至65周岁(含65周岁)之间,具有完全民事行为能力。
(四)主借款人应符合以下条件:
1.在宜昌住房公积金中心(不含葛洲坝集团分中心、三峡总公司分中心)缴存住房公积金次月起,个人缴存状态正常。
2.必须为购房人。
3.取得“宜才卡”或“楚才卡”且在有效期内。
(五)除主借款人外,其他借款人有“宜才卡”(有效期内)或“楚才卡”(有效期内)的且在宜昌住房公积金中心(不含葛洲坝集团分中心、三峡总公司分中心)缴存住房公积金次月起,个人缴存状态正常的,可参与贷款额度计算。其他借款人无“宜才卡”或“楚才卡”的且在全国各地住房公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,个人缴存状态正常的,可参与贷款额度计算。
(六)借款人具有偿还贷款的能力,个人信用良好,《个人信用报告》符合《宜昌住房公积金中心个人贷款信用评价规范》。
(七)所购房屋用途为住宅且权利性质(土地)为出让的,房屋产权已全部过户至借款人名下,能够办理抵押。若申请公积金组合贷款的待中心与商业银行审批通过后才能过户。
(八)申请借款时间在购买住房1年以内。
(九)已交付了首付款:
1.房龄≤20年的,首套首贷住房已交付总房价20%以上的房款;
2.20年<房龄≤30年的,已交付了住房总房价60%以上的房款。
(十)所购住房为首套首贷住房。
(十一)符合本中心规定的其他条件。
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