来源: 最后更新:22-10-12 03:13:10
公积金贷款计算规则
将“按照不高于贷款还款能力确定的贷款额度”,调整为“不高于按照公积金月缴存额确定的贷款额度”。
即将“不高于按照公积金月缴存额确定的贷款额度:贷款额度={[借款人月缴额(单位+个人)÷借款人月缴存比例(单位+个人)]-所有借款人未结清贷款每月偿还金额}×0.35×12个月×贷款年限。”替换为:不高于按照公积金月缴存额确定的贷款额度:
1、等额本息:
2、等额本金:
最新贷款额度计算规则贷款额度同时满足以下条件:
(一)不低于一万元,不高于50万元。
(二)不超过房屋总价的一定比例。
商品房期房、商品房现房:购买首套首贷住房的不超过购房总价的80%,购买第二套住房的不超过购房总价的50%;
商品房现房:所购房屋房龄超过5年的,不超过房屋评估价值的一定比例。
● 5年<房龄≤20年的,不超过评估价值的80%;
● 20年<房龄≤30年的,不超过评估价值的60%。
二手房:不超过所购房屋总价的一定比例,当购房总价和房屋评估总价不一致时,房屋总价按低值计算。
● 房龄≤20年的,首套首贷住房的不超过购房总价的80%,第二套住房不超过购房总价的50%。
● 20年<房龄≤30年的,不超过购房总价的40%。
商转公贷款:不超过所购房屋总价的一定比例(一手房购房总价以购房发票载明的购房总价认定;二手房购房总价以商业银行购房贷款合同载明的成交价与评估价取低值认定)。
● 房龄≤20年的,不超过购房总价的80%。
● 20年<房龄≤30年的,不超过购房总价的40%。
(三)不高于商业银行购房贷款提前结清金额-使用公积金偿还商业银行购房贷款提前结清金额(仅针对商转公贷款)。
(四)不高于按照住房公积金缴存时间和账户余额综合确定的贷款额度。
首套首贷住房:贷款额度=主借款人住房公积金账户余额×15倍×缴存时间系数+其他借款人住房公积金账户余额×15倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
第二套住房:贷款额度=主借款人住房公积金账户余额×10倍×缴存时间系数+其他借款人住房公积金账户余额×10倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
(五)不高于按照公积金月缴存额确定的贷款额度
1、等额本息:
2、等额本金:
注明:符合湖北省高层次人才、宜昌市人才及五年内毕业大中专以上毕业生贷款政策的,贷款额度计算规则请查阅相关办事指南。
2023第二季度天津河东区公租房登记公告
入狱近22年终判无罪,李金申请国家赔偿3772万元
美军正从菲律宾撤出军演设备,外交部:敦促有关国家尽早纠正错误做法
英国新首相将上台,中方回应(即将上任的英国新首相)
石子厂老板涉黑,离职8年的“打工人”被判非法采矿罪 | 深度报道
拜登自曝身体健康“只是脑子有些问题”,引发民主党籍州长忧虑,竞选团队紧急解释
阿根廷的救世主!31岁门神点球2连扑,拯救了梅西,魔性舞蹈庆祝
纵览热点|上海航空一航班备降后,4名旅客苦等近4小时却遭航班“甩客”?当事旅客称目前未得到任何解释
延安颂歌词 延安颂歌词和歌谱
纨墨清月讲的什么 纨墨清月讲的什么故事
滴滴出行深夜致歉:努力整改,不让司机师傅们受委屈滴滴出行深夜致歉:努力整改,不让司机师傅们受委屈,司乘,专车,邢师
好看的日韩爱情电影 好看的日韩爱情电影 好看的电影韩国 好看的电影韩国 悬疑 恐怖电影推荐 金城武姓什么(金城武姓金还是金城) 以色列宣布没收约12平方公里巴勒斯坦土地 系30余年来最大规模