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肇庆离婚后怎么买房 重庆离婚后买房

来源: 最后更新:22-09-10 09:32:57

导读:肇庆离婚后想买房要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,以及离婚后当事人的名下有没有房子产权。

  当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系,那要看当事人现在是否名下有房产,如果想要购入二套房需要满足以下条件:

  (1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,那不能算作是首套的房。

  (2)离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,不管离婚多久,都不再享受首套房待遇。

  银行的规定

  离婚后多久可以买房,取决于银行的有关规则:

  (1)通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。

  (2)离婚后你名下没有房产,再买房的话应该按首套房产算,具有买房资格。

  (3)但由于你是预备通过借款买房,就需要看银行的有关方针了。目前,很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的,必需要离婚超过1年才能放贷,堵住“疑似假离婚买房”的缝隙,即银行在审阅时,关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人,虽然离婚后无房产在自己名下,但有必要是在离婚1年以上的情况下,才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才能请求房贷。

标签: 名下  首套  房产  当事人  银行  

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