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二手房房产证多久能办好一般什么情况下需要房产证

来源: 最后更新:23-04-23 10:29:22

导读:二手房房产证处理由买卖两边当场处理,假如两边材料齐全,购房者拿证时间较短。1、二手房过户流程①买方要对房子的产权进行调查,审阅房子产权的完整性、真实性、可靠性,核实产权证上的业主名字与售房者是不是相符
二手房房产证处理由买卖两边当场处理,假如两边材料齐全,购房者拿证时间较短。

1、二手房过户流程

①买方要对房子的产权进行调查,审阅房子产权的完整性、真实性、可靠性,核实产权证上的业主名字与售房者是不是相符,有无典当或共有人等疑问。

②买卖两边签定二手房买卖合同。



③买方找评价公司做评价,通常来说要5至7个工作日。

④买方处理有关的按揭业务,假如是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行一起请求,通常要40个工作日左右。

⑤按揭处理下来后,买方要注意刊出该物业的他项权证。

⑥买方将合同交到房管部分产权交易有关就事窗口,而且拿受理单。

⑦买方凭受理单到农税缴纳有关税费,拿契税完税证。

⑧买方凭完税契证到土管部分处理疆土证。

⑨买方凭完税契证到房管部分处理房产证。

2、一次性过户是15个工作日后取房产证;贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。

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