二手房房产证处理由买卖两边当场处理,假如两边材料齐全,购房者拿证时间较短。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查,审阅房子产权的完整性、真实性、可靠性,核实产权证上的业主名字与售房者是不是相符,有无典当或共有人等疑问。
②买卖两边签定二手房买卖合同。
③买方找评价公司做评价,通常来说要5至7个工作日。
④买方处理有关的按揭业务,假如是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行一起请求,通常要40个工作日左右。
⑤按揭处理下来后,买方要注意刊出该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部分产权交易有关就事窗口,而且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税缴纳有关税费,拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到土管部分处理疆土证。
⑨买方凭完税契证到房管部分处理房产证。
2、一次性过户是15个工作日后取房产证;贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
标签:
免责声明:本文系转载,版权归原作者所有;旨在传递信息,其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。
本文地址:http://www.jxyuer.com/flbk/93844.html