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公寓四十年和七十年产权有什么不同

来源: 最后更新:23-03-26 04:46:08

导读:1、土地使用性质:40年产权的公寓户型,其土地使用权为40年商业用地性质。而70年的产权为普通住宅,土地使用权为70年。2、银行按揭贷款比例:40年产权的为商业用地,只能使用商业贷款,且贷款额在50%
1、土地使用性质:
40年产权的公寓户型,其土地使用权为40年商业用地性质。而70年的产权为普通住宅,土地使用权为70年。
2、银行按揭贷款比例:
40年产权的为商业用地,只能使用商业贷款,且贷款额在50%以内。70年产权的为普通住宅用地,可使用商业、公积金两种贷款方式,可享受国家最高80%的贷款政策。


3、银行按揭贷款年限:
40年产权的商业用地,贷款时间最长为10年。70年产权的普通住宅用地可支持最长贷款年限30年。
4、生活成本不同:
40年产权的商业用地,在使用水电、煤气、供暖等均按商业标准收取,是普通的民用2倍左右。70年的普通住宅用地可享受民用水电、煤气、供暖价格。
40年产权就是土地使用年限是40年,是商住两用地,或者是纯商业用地,建的是公寓,商铺,写字楼。70年产权就是土地使用年限是70年,是住宅用地。

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