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购买小产权房的风险(购买小产权房的风险是什么)

来源: 最后更新:23-03-20 09:07:23

导读:1.法律效力"小产权房"买卖合同的效力一般认定无效为原则。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。2.房产转让"小产权房"拿不到正式的房产证,因此并不构成法
1.法律效力"小产权房"买卖合同的效力一般认定无效为原则。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
2.房产转让"小产权房"拿不到正式的房产证,因此并不构成法律意义上的产权。


3.政策风险购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。
4.监管缺位乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束,开发建设的监管存在缺位,对购房者的利益有一定的影响。

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