1、赠与的房子能加附加协议,但是协议需满足下列条件:
(1)协议是双方当事人的真实意思表示,没有在欺骗或胁迫的前提下签字;
(2)协议内容不违法,是可以合法有效的,并且对双方当事人都有法律约束力。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。
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