能毁约租房合同吗（租房可以毁约么）
来源： 最后更新：23-05-17 06:12:26
导读：1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金
-
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
3、没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。
4、一般认为，所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，法律未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。标签:
免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。
- 1
最新！他在伊朗总统选举中获胜！曾是一名心脏外科医生、大学校长......
- 2
国际法专家分析“中企高管在菲律宾被绑架撕票案”：中国也有管辖权，受害人应算工伤身亡
- 3
质疑声中欧尔班结束与普京会面，坦称俄乌立场仍“相去甚远”
- 4
陈紫函的电视剧 陈紫函的电视剧有哪些
- 5
外媒：斯洛伐克总理遇袭后首次公开露面发表演讲，对欧尔班访莫斯科和基辅表示“钦佩”
- 6
直击救援！洞庭湖决堤后的16小时（洞庭湖近况）
- 7
厦门海沧区东屿东路局部路段施工期间限行
- 8
2024年科学公开课第五季直播在哪里观看？（时间+入口+内容）
- 9
2024科学公开课第五季课程安排（科学公开课心得体会）
- 10
2024中国科学院科学公开课第五季直播+回放观看指南
许昌中考成绩查询系统官网入口（许昌中考成绩查询系统官网入口网址）
国内经典的电影剧本范文 电影剧本推荐电影剧本下载（国内经典的电影剧本范文） （6）音乐电影剧本《邓丽君》连
企业邮箱如何申请注册 如何创建企业邮箱 赵保路简介（赵保乐个人资料简历） 像一杯酒像一首老歌那首是什么歌 像一杯酒像一首老歌那首是什么歌名 天地男儿剧情介绍（天地男儿剧情介绍电视猫）
