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等了8年，安置房工地还是一片杂草！拆迁户上哪儿说理？

来源： 最后更新：24-04-08 10:04:38

近日，爱土拆迁律师接到四川某地农民李先生的咨询。他告诉我们，他们村房屋8年前就拆迁了，但直到现在安置房还没动工。他们一家在外面租房住了8年了，一直无法住进属于自己的房屋。"律师，像这种情况，我们该怎么办呢?一直拖着，我们耗不起啊。"电话那头，李先生语气颇为无奈。那么，李先生的安置房还能要回来吗?

拆迁户苦盼8年，安置房仍未动工修建

2011年，由于地方规划，李先生所在的村纳入当地拆迁范围，李先生家240平房屋被征收。当地拆迁办承诺按照1:1的比例置换安置房，经过协商，李先生将可拿到2套120平总计240平的安置房。对于这个补偿方案，李先生很满意，于是很快签署了补偿安置协议。但在协议中，没有明确安置房的交房时间。

不久，李先生根据拆迁办要求交了房。据李先生回忆，在交房时，他询问工作人员啥时候能把安置房建好，工作人员回答说"具体时间不清楚，但只要进展顺利，通常一年时间左右就能建好交房了"。

李先生没有多想，他估摸着一年时间也差不多，正好攒一攒新房的装修费。他和妻子一合计，决定利用搬迁过渡费，在镇上租个小房子住。等安置房建好后，简单装修下就搬进去。

他没想到，这一等就是8年，也没等来安置房交房。几年来，他跑了安置房建筑工地不下数十次，但建房的工地自打被砖墙围上后，就再也没了动静。工地里面静悄悄的，杂草丛生，也没人管。

村里有人说"安置房烂尾了"，也有人说"安置房怕是建不了了"。种种猜疑、议论，让李先生心中更加忧虑。

近几年，他几乎每一年都要去拆迁办问一问，"我们的房子到底什么时候能建起来"。得到的答复，总是一番推脱搪塞，没有一个明确的安置房建房交房时间。

眼瞅着儿子越来越大，到了恋爱结婚的年龄，可安置房现在连个影都没有，这把李先生急坏了。俗话说"成家立业"，如果连个房子都没有，儿子还怎么讨媳妇成家?这又成了李先生的一块心病。

思前想后，李先生觉得再这么下去不是办法。他开始去咨询律师，想看看法律怎么说，能不能帮他讨回安置房。

未履行补偿安置协议，征收方理应承担违约责任

听了他的经历，拆迁律师建议他：仔细查看补偿协议关于违约责任的相关约定条款，保存好补偿协议原件，尽快启动法律程序，依法维权。再拖下去，对于维权将更加不利。

由于李先生所在农村已纳入规划区，那么其房屋征收应参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

而根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

另根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

从李先生的情况来看，2011年双方订立补偿协议，虽然协议未约定交房时间，但李先生已按约定履行交房义务，而拆迁办直到2019年仍未交付安置房，当地拆迁办已经明显违约，应当根据协议追究其违约责任。李先生要求获得安置房的诉求理应得到支持。

切记：法律不保护躺在权利簿上睡觉的人

在这里，爱土拆迁律师团要提醒大家，在征收方违反协议约定补偿款或安置房交付时间后，应当立即通过法律途径维权，切莫让自己的诉求超过法定的起诉期限，导致自己虽然占理却没法维权的恶果产生。

本案中，李先生由于法律意识不强，在拆迁办违约后长达几年时间里，没有及时依法主张其合法权益，导致家人一直蜗居出租房，住不进安置房，吃了不少苦。咱们一定要引以为戒，毕竟法律不保护躺在权利簿上睡觉的人。

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