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征地拆迁打官司，什么时候最合适（征地拆迁打官司,什么时候最合适判决）

来源： 最后更新：24-03-30 12:35:16

说起维权，大家的第一反应总是：能打赢官司吗?

一个诉讼的输赢，不仅要看我们在法理上能否站得住脚，更要看我们我们手上是否有起诉的证据，是否在这个时间点提起诉讼能快准狠的揪住对方的违法点。正所谓“天时、地利、人和，三者不得，虽胜有殃。”那我们又该如何找到自己的“天时”是什么时候呢?下面拆迁律师团用一则案例来分析。

惨痛教训：收到补偿决定后，未及时采取法律手段，被征收方抢先启动司法强拆

前段时间，江苏某地的胡先生联系了拆迁律师。胡先生称，最近家里遇到拆迁了，补偿不合理，所以一直没有签字。现在收到了补偿决定，征收方说要强拆，下一步该怎么办，是不是要等到强拆之后再去维权呢?

听闻此事，拆迁律师建议胡先生：立刻针对补偿决定提起复议或者诉讼，这是最后的维权机会了。

但胡先生总觉得，现在只是收到了一张单子就去起诉，明着和征收方对抗，手上又没有什么证据，怎么可能打得过官司呢?万一官司没打赢又得罪了征收方，反而降低了目前的补偿怎么办?还不如等到征收方来强拆，这样违法行为更严重，没准诉讼起来也会容易些。

胡先生没有采纳律师的意见，一直将此事拖着。不久，征收方向法院申请强制拆除胡先生的房屋，法院作出裁定，准予司法强拆，并在裁定中写到“本裁定为终审裁定”。

胡先生慌了，再次找到拆迁律师。看到裁定书后，我们只能很遗憾的告诉胡先生，这件事情，已经错过了法律途径维权的最后期限了，裁定为终审裁定，没办法再推翻了。

这样的事情或许并不在少数。很多人总是不重视征收方送达的文件，总觉得征收方实际没有做一些什么过分的事情，只是收到一些单子就去起诉，手上没有一些实质性的证据，怎么可能有力的告倒征收方呢?

但事情一拖再拖，没有等到征收方实际作出什么过分的事情，诉讼时效却过了。

到底什么时候维权是最恰当的时机?

其实，法律明确赋予了我们诉讼的权利。

《国有土地上征收与补偿条例》

第十四条：被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十六条：被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第二十五条：征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。

由此可以看出，并不是一定要征收方实际的拆了我们的房子，或者对我们的房屋进行了断水断电等类似严重的违法行为发生后，我们才有维权的权利。在收到或者看到一些文件时，我们依然有复议或者诉讼的资格。

我们对具体的行政行为不服时，有权进行复议或者诉讼。并不是一定要征收方对我们做了什么事情才算具体的行政行为，针对我们个人所发的一些文件，其实也是他们的具体行政行为，也是可以进行复议或者诉讼的。

当然，确实会存在太早维权没有证据的情况，所以在征地拆迁过程中，我们要注意手上收到的文件，看看是否符合复议诉讼的条件，只要符合条件的，就可以及时复议诉讼，千万不要因为害怕证据不足而最终失去了维权的机会。

法律不保护躺在权利簿上睡觉的当事人

另外，值得注意的是，行政诉讼比较特殊，举证责任不在原告，而主要在被告行政机关。因此在具体的诉讼过程中，不是由我们去证明征收方的行为多么违法，而是由征收方来证明自己的行为的合法的。

当我们收到征收方的文件时，征收方是否违法，通过这份文件我们都能一目了然，只要征收方确实存在违法行为，他也没有办法去证明自己的合法性。

拆迁律师在这里提醒大家，不要忽视征收方平常发布的文件，但凡符合起诉条件的，一定要及时的起诉。法律是赋予了我们维权的权利，但法律不是万能的，律师也不是万能的，一旦错过维权期限，再强的律师也无力回天。所以在合适的维权节点，要抓紧时间主动出击，早日拿到合理的补偿。

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