婚前和婚后房产登记和加名的问题婚前婚后房产加名字的区别

来源：最后更新：24-01-21 10:39:53

导读：结婚前，自己出资买房，登记在自己名下在法律上是属于自己的房产，与配偶无关。当然，婚前个人房产婚后加名，视为赠与，另一方将会成为共同共有人。但是在婚后买房，就会复杂很多，涉及到出资、登记等问题。

今天李律师要讲的是，与婚姻有关的，房产登记和房产加名的问题。

众所周知，结婚前，自己出资买房，登记在自己名下在法律上是属于自己的房产，与配偶无关。当然，婚前个人房产婚后加名，视为赠与，另一方将会成为共同共有人。

有很多姑娘以“缺乏安全感“为由，要求男方在婚前房产加上自己的名字。对于这个问题，李律师的建议是，要理性对待，不能太任性。如果对方愿意也无可厚非，如果对方是父母帮忙出资买的，他必须要考虑父母的感受，所以最好也不要强人所难，需要换位思考。

但是在婚后买房，就会复杂很多，涉及到出资、登记等问题。

接待咨询时很多当事人会担心：房产证上只写了对方的名字，房子是不是就是对方个人财产了，我会不会很吃亏?他会不会背着我把房子卖掉或者抵押掉?如果我们离婚了，这房子是不是就归他，是不是和我就没有关系了?

那么，婚后用共同财产买房，登记一人名字和登记双方名字有区别吗?

对于婚后夫妻买房，产证上不管是一方名字还是双方名字，在法律上都属于夫妻共同财产。所以虽然房产上没有你的名字，但是房也有你的一半。

当然，只写一方名字会存在一些风险，比如，一方擅自变卖或者抵押的风险，这是未登记名字一方需要考虑的问题。

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