离婚时承租公房法院如何处理最高法院离婚公房承租权的规定

来源：最后更新：24-01-10 10:05:02

导读：离婚时承租公房法院需要根据不同情况来判断，比如说如果夫妻共同居住的公租房的话，婚前一方承租的公租房，婚姻关系存续5年以上的，那么双方当事人都是可以承租的，还有就是婚前双方均租公房，婚后合并调换房屋的也

一、离婚时承租公房法院如何处理?

离婚时承租公房法院需要根据不同情况来判断，离婚后对承租公房需要按照下列情况进行处理：

1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：

(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上的;

(2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时双方均为本单位职工的;

(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后由夫妻共同偿还借款的;

(4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

(5)婚前一方承租的公房，婚后因该房屋拆迁而取得房屋承租权的;

(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

(7)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;

(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;

(9)其他应当认定为夫妻均可承租的情形。

2、对于上述双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：

(1)照顾抚养子女的一方;

(2)男女双方在同等条件下，照顾女方;

(3)照顾残疾或生活困难的一方;

(4)照顾无过错一方。

二、夫妻公租房使用具体处理规定是什么?

在具体处理时应当根据房屋的实际情况区别对待：如公房面积较大能够隔开分室居住使用的，则可隔开由双方分别居住，或者经过协商将公房另行调换两处面积较小的公房分别居住，或者将公房由一方承租，而由承租方给另一方解决住房等。如果公房面积较小，不能隔开分室使用，则应根据有关原则经过调解判决由一方承租使用，并由承租方对另一方给予适当的补偿。

在我们的现实生活当中，大多数人对于公租房可能并不是特别的陌生，这主要就是符合条件的情况之下是可以申请公租房的，相对于普通的房屋租赁来说，公租房的房屋租赁的费用是比较低的，但在离婚的时候关于这部分的使用的权益可能双方当事人是会产生一定的争议的，在这种情况人民法院根据具体的事项来作出相对的处理决定。

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