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不停下列三件事，拆迁中你不会成为吃亏的那个？

来源： 最后更新：23-12-18 10:39:54

近期，拆迁工程暂停的消息从不只一座城市传来。

从报道中看，暂停的原因都是为了实现年底的环保达标任务，当然也不排除在10月中旬宣布这一决定有其他原因。

那么，拆迁方的突然停工究竟意味着什么?被拆迁人是否可以就此暂时放下一直高悬到嗓子眼的心，躺在屋里呼呼睡大觉了呢?

对此，北京在明律师事务所的青年律师陈丽芳表示，广大被拆迁人一定要明白一个道理：报道中所谓的“拆迁工程停止施工”，是指涉及土石方作业、房屋拆除作业，可能造成大气污染的施工的暂停，而不是整个拆迁项目的暂停。

在这个“暂停期”内，拆迁项目仍然可以持续依法推进协商谈判、签约、下达征收补偿决定等直接关乎被拆迁人权益的步骤。

且需要注意的是，报道中明确了“重大民生工程”和“应急处置工程”暂不列入停工范围，而实践中大量的征收拆迁项目都属于重大、应急之列，尤其以轨道交通建设和棚户区改造项目为代表。

因此，传说中的“暂停休息”被拆迁人所遭遇的项目很可能根本就不在其列，相关的维权工作可谓一刻也不能松懈。

那么，对于那些确实遭遇“暂停”的拆迁项目，被拆迁人又该如何应对这突如其来的安静呢?在明律师想强调以下10点：

其一，已经开启的维权步骤，不能轻易放下。

譬如如果已经存在因对补偿安置标准不满而提起的信息公开诉讼等，就不宜在此阶段随意放松甚至选择撤诉。

须知，暂停只是暂时停下，日后随时有可能因政府的一声令下而全面恢复，并且很有可能会变得更加凶猛、迅捷。

而信息公开申请恰恰是“知己知彼”的必要手段，是无论如何被拆迁人都要去完成的工作。

因此，即便项目的施工暂时停止，相关维权行动的步伐也不能停下。

某种意义上说，这一“暂停”正是天赐给被拆迁人的好机会，可以争取在相关证据的收集方面跑到拆迁方前面去。

其二，对违法暴力强拆的防范，一刻也不能松懈。

须知，“暂停”的施工最多只能是合法的施工，违法暴力的那类，因其本身就违法，就不可能受一个什么通知的限制。

被拆迁人切不可在“暂停”期内随意放松警惕，守房的人也探亲去了，探头也没电了，这个绝对不可以。

要知道，凡事都有例外，况且在我们的行政实践中，“情况紧急”的特例是长期大量存在的，而这样的特例，几乎不会受任何本本的限制、约束，而是随时降临，随时爆发的。

其三，对已经发现的自身存在的漏洞、弱点，要及时进行修补。

未雨绸缪，那么“暂停”期就可以理解为是暴雨骤停的那么一个间隙。

此时，如果屋顶已经开了天窗，及时修补就是必要的。

譬如有的被拆迁人的房屋仍处在缺证、无证或被撤证的状态，此时就可以积极提起相关申请，要求补办证件，并伺机找寻新的搭建协商平台的机会。

转被动为主动，既弥补了己方存在的法律弱点，又能有效的为对方设置障碍，这是高明的做法。

需要指出的是，有的被拆迁人会纠结于证件根本补不上的问题，事实却是，即使补不上，补也比不补强。

这个动作本身，有时就能为解决矛盾纠纷提供契机。

征收维权的具体步骤中，过程比结果重要。

在明律师最后想提示大家的是，为汹涌的拆迁浪潮按下“暂停”键，某种意义上说是拆迁方使出的一种心理战。

这就类似于在某些体育比赛中一方选手突然叫的医疗暂停一样。

很多时候，比赛也恢复了，另一方的状态也就被拖耗得全无，局面就会发生根本性的逆转。

故此，对于这类“拆迁暂停”状况，被拆迁人需要的是提高警惕，而绝不是躺在屋里睡大觉。

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