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婚后买房登记自己的名字离婚要分割吗

来源： 最后更新：23-12-17 10:04:44

杭州离婚律师：婚后买房登记自己的名字离婚要分割吗?

结婚不久，全款买房，登记在自己名下，是个人财产还是夫妻共同财产?杭州离婚律师李晓娟通过一个案件和大家讲解一下，法院对这个问题会怎么判。

2007年1月，小明与小红通过朋友介绍认识，经一年的时间自由恋爱。

2008年7月登记结婚。

2008年8月小明购买了一套商品房，登记在自己名下，并付了全款。

2008年12月小明拿到了房产证。

2009年12月双方因为感情不和，小红提起诉讼要求离婚，并要求分割夫妻共同财产。

杭州离婚律师分析：

案涉房产是婚后双方一起购买的，虽然登记在一人名下。但是结婚后，夫妻共同财产不会只登记一个人名字就是个人财产，登记不能改变房产为婚后共有性质。根据《民法典》婚姻家庭编的规定，除非双方约定分别财产制，否则，婚后双方的收入以及取得的财产，都属于夫妻共同财产。

本案中，小明与小红结婚后双方共同购买的房户，按照法律规定属于夫妻共同财产。至于房产证什么时间办理完毕，不影响产权的性质，所以本案中小明名下的房屋属于夫妻共同财产，离婚时应当予以分割。

那么。离婚时，这套房产会怎么分割呢?

如果双方都想要房子，那么可以竞价，价高者可以得到房屋，支付另一方相应的房屋折价款。

如果一方想要房子，另一方不想要，那么由得到房屋产权的一方，给另一方房屋折价款。

如果双方都不想要房子，房子可以自行出售后分房屋出售款，或者可以法院拍卖房产，双方分拍卖所得价款。

【参考法条】

《民法典》

第1062条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第1063条下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

由此可见，婚后买房，无论登记在一人名下，还是登记在双方名下，都是夫妻共同财产，离婚时一般对半分割。当然，也有很多法院会将出资贡献度作为考量因素，在公平的原则上分割夫妻共同房产。

遇到离婚财产分割难题，请一定要咨询专业离婚律师，才能最大化的保障自己的权益。

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