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买卖合同所有权转移是合理的行为吗（买卖合同所有权转移及风险转移）

来源： 最后更新：23-12-13 10:04:57

一、买卖合同所有权转移是合理的行为吗?

买卖合同所有权转移是合理的行为。买卖合同的所有权转移的方式包括：简易交付的方式;间接交付的方式;拟制交付的方式;占有改变的方式。买卖合同是重要的合同之一，买卖行为在日常生活中是非常普遍的，而很多买卖行为需要签订合同明确权利与义务，商品的买卖涉及到所有权转让的问题，这需要双方进行详细的协商之后做出相应的决定，避免出现不必要的纠纷。

二、买卖合同所有权转移的原则是什么?

1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。

2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。

3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。

4、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由，一般情况下，只要法律没有作强制性规定，都允许当事人约定，而且有约定的，优先约定。合同当事人可以对标的物所有权约定自合同成立时移转。这里的标的物必须是特定物。

三、买卖合同所有权转移的方式有哪些?

1、简易交付;从我手里交到他人手里。多数都是简单交付。一定是挑好放到包里才算交付。一定是检验完毕交付完毕。银行给我清点之后才算交付完毕。如果银行把钱交出来没有点时，被抢走了，风险由银行负担，因为没有交付。

2、间接交付：一种是运输：一定是验收了，交付了货物清单状态良好才算交付。交给第一承运人。针对的是代办托运。如果是自己运输，没有完成交付。如果约定交付地点是买方，买方清点后才算交付。邮寄，交给邮局，邮局验收后就算交付了，也是代办托运。

3、拟制交付：交付货物所有权凭证。主要有：提单买卖的情况下，买海上货物的问题，如果把提单交付了，表明货物就交付了。仓单买卖，把仓单交付，就算交付了。有关发票等单据，不是转移所有权的行为，是转移所有权的辅助行为。这种辅助行为有分离时，如果货物已交付了，但有关单据没有交付，不影响交付的完成。不影响所有权的转移。有关使用说明副件等没有交也不影响。

4、占有改变：已经占有了：主要有当事人之间的借用，借用改买卖，占有改变，先典后买，先租后买，先质后买都可能，买卖合同成立的时间即交付。

我国相关的法律中明确的对于买卖合同所有权的转移方式以及相关的条款进行了明确的规定，因为买卖合同是日常生活和工作中非常重要的合同之一，因此双方在签订合同的过程中需要非常谨慎的对待，避免出现不必要的纠纷，从而对自身的权益造成一定的损害。

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