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预约合同有法律效力吗？ 预约合同有法律效力吗

来源： 最后更新：23-06-02 02:37:04

一、预约合同有法律效力吗?

预约合同有法律效力，预约合同最早存在于买卖、使用借贷、消费借贷等个别契约之中，后被有些国家扩及于所有契约。不同国家对预约合同的立法模式不同。预约合同的成立与效力原则上适用一般合同的规定;违反预约合同侵害了一方当事人的信赖利益，应承担违约责任。中国立法上应补充预约合同的规定，完善。

二、预约合同的法律规定内容是什么?

本质为契约，因此，预约合同的成立与效力原则上适用一般契约的规定。

但应注意的是，预约合同的内容是将来订立一定合同的行为，因而在性质上它只能是诺成契约，合同换言之，预约合同仅须当事人意思表示一致即可成立，排除了要物契约的可能性。在理论上，预约合同与本合同(或称本约)的区别是十分明确的，因履行预约合同而成立的合同即为本合同。但在实务中，有时很难辨别一项合意究竟是预约合同还是本合同。因此，预约合同与本合同的界定，不能仅依所使用的文字或合同名称来论断，而应当依照当事人约定的实质内容来判断。关于预约合同的形式，原则上与一般合同一样，可以采取口头、书面或其他形式订立。

但下列两种情况须斟酌：

一是要式合同的预约合同。本合同为要式合同的，预约合同是否也应当采取本合同的形式订立，对此，通说认为应视本合同所以为要式的理由来确定。如要式的目的在于促使当事人慎重考虑为理由，如立有字据之赠与，则其预约也应解释为须与本约采取同样之方式;如要式的目的在于保全证据时，预约不必与本约采取同样方式。

二是当事人的约定。如当事人约定的形式仅限于本合同，则预约合同不受本合同形式的影响;如当事人约定本合同的形式扩及于预约合同，则从当事人的约定。预约合同成立后，能否产生债的效力?根据各国立法例，无论是作为一般条款的预约合同，还是作为个别契约的预约合同，事实上都赋予了契约的效力。

因此预约合同与一般合同一样，可以采取口头、书面或其他形式订立，但大家应该注意：一是要式合同的预约合同;二是当事人的约定，这两种情况须斟酌。

预约合同和其他类型的合同一样，都是需要双方当事人达成一致的意思表示，然后在完全真实的意思表示之下签订合同。可以采取口头方式或书面方式来签订合同，之后，如果内容不违反法律强制性规定，也是双方当事人真实意思的表示，基本上都是能够发生法律效力的。

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