租房签合同是否需要见证人

来源：最后更新：23-06-01 10:06:24

导读：不需要见证人，只要承租人和出租人是具有民事行为能力的，租房合同的约定符合法律法规和社会公序良俗，签租房合同时不存在欺诈，胁迫等情形，相关约定均是双方真实的意思表示，租房合同就具有法律效力。

一、租房签合同是否需要见证人?

租房签合同不需要有见证人，租房合同满足以下条件就有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、签租房合同的流程有哪些?

1、一方当事人发出希望订立合同的要约;

2、受要约人作出同意订立合同的承诺;

3、当事人之间就合同条款，进行协商;

4、自各当事人签字盖章后合同成立。

三、签租房合同需要遵守哪些原则?

1、平等原则。

平等原则是指地位平等的合同当事人，在权利义务对等的基础上，经充分协商达成一致，以实现互利互惠的经济利益目的的原则。

2、自愿原则。

自愿原则是合同法的重要基本原则，合同当事人通过协商，自愿决定和告诉相互权利义务关系。

3、公平原则。

公平原则是社会公德的体现，符合商业道德的要求。将公平原则作为合同当事人的行为准则，可以防止当事人滥用权力，有得保护当事人的合法权益，维护和平衡当事人之间的利益。

4、诚实信用原则。

诚实作用原则要求当事人在订立、履行合同，以及合同终止后的全过程中，都要诚实，讲信用，相互协作。

5、不得损害社会公共利益原则。

遵守法律，尊重公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益是合同法的重要基本原则。

四、签租房合同需载明哪些基本内容?

1、合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。

2、房屋状况。

3、租赁期限。

4、租赁用途。

5、租金支付。

6、房屋修缮。

7、违约责任。

除了法律另有规定的，绝大多数的民事合同都不需要有见证人，造成租房合同无效的原因也不是因为没有见证人，可能是合同内容违法或者合同当事人不具有民事行为能力等原因。有见证人的话，在租房合同当中应该对见证人的详细信息进行介绍，结尾也需要有见证人的亲笔签名。

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