来源: 最后更新:23-05-29 07:35:21
一、双方之间的租赁合同最长多久?
租赁合同的最长期限是二十年。如果当事人订立的租赁合同期限超过二十年的,则超过部分是无效的;并且如果当事人续定租赁合同的,合同中约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。
租赁合同的最长期限是二十年,合同中一般会规定租赁的期限,如果没有规定,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人,不定期租赁合同包括约定不明确的不定期租赁合同,事实的不定期租赁合同,非书面形式的不定期租赁合同。
《民法典》第七百零五条
【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、没有约定租赁期间怎么处理?
不定期房屋租赁合同包括以下形式:
(1)非书面形式的不定期租赁合同:租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的,不论是否有证据证明,一律视为不定期租赁合同。
(2)约定不明确的不定期租赁合同:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,不能达成补充协议的,并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的,视为不定期租赁合同。
(3)事实的不定期租赁合同:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。
承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同;出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同:
A.出租人也可以随时解除不定期租赁合同;
B.但应当在合理期限之前通知承租人,给予承租人合理搬出出租房屋的期限。
《民法典》二百三十二条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
在房屋租赁合同签订的时候,出租人和承租人最好在租赁合同中就将租赁合同的期限约定清楚,如果是没有约定租赁期限的,该合同即为不定期租赁合同,不定期租赁合同的最长期限和定期租赁合同一样,都是二十年,租赁合同的有效期也是二十年。
标签:
外媒:斯洛伐克总理遇袭后首次公开露面发表演讲,对欧尔班访莫斯科和基辅表示“钦佩”
直击救援!洞庭湖决堤后的16小时(洞庭湖近况)
厦门海沧区东屿东路局部路段施工期间限行
2024年科学公开课第五季直播在哪里观看?(时间+入口+内容)
2024科学公开课第五季课程安排(科学公开课心得体会)
2024中国科学院科学公开课第五季直播+回放观看指南
2024科学公开课第五季直播观看指南 科学公开课视频
2024科学公开课第五季直播时间+嘉宾+课程汇总
科学公开课第五季课程课程安排 科学公开课第五季课程课程安排怎么写
2024科学公开课第五季开播时间+直播入口+回放
许昌中考成绩查询系统官网入口(许昌中考成绩查询系统官网入口网址)
国内经典的电影剧本范文 电影剧本推荐电影剧本下载(国内经典的电影剧本范文) (6)音乐电影剧本《邓丽君》连
企业邮箱如何申请注册 如何创建企业邮箱 赵保路简介(赵保乐个人资料简历) 像一杯酒像一首老歌那首是什么歌 像一杯酒像一首老歌那首是什么歌名 天地男儿剧情介绍(天地男儿剧情介绍电视猫)