双方之间的租赁合同最长多久 双方之间的租赁合同最长多久生效
来源： 最后更新：23-05-29 07:35:21
-
一、双方之间的租赁合同最长多久？
租赁合同的最长期限是二十年。如果当事人订立的租赁合同期限超过二十年的，则超过部分是无效的;并且如果当事人续定租赁合同的，合同中约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。
租赁合同的最长期限是二十年，合同中一般会规定租赁的期限，如果没有规定，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，不定期租赁合同包括约定不明确的不定期租赁合同，事实的不定期租赁合同，非书面形式的不定期租赁合同。
《民法典》第七百零五条
【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、没有约定租赁期间怎么处理？
不定期房屋租赁合同包括以下形式：
(1)非书面形式的不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。
(2)约定不明确的不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。
(3)事实的不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。
承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同;出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同：
A.出租人也可以随时解除不定期租赁合同;
B.但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。
《民法典》二百三十二条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
在房屋租赁合同签订的时候，出租人和承租人最好在租赁合同中就将租赁合同的期限约定清楚，如果是没有约定租赁期限的，该合同即为不定期租赁合同，不定期租赁合同的最长期限和定期租赁合同一样，都是二十年，租赁合同的有效期也是二十年。
标签:
免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。
帮同学化妆最高日入近千 帮朋友化妆帮同学化妆最高日入近千？浙江大二女生冲上热搜,彩妆,妆容,模特,王
2023吉林省紧缺急需职业工种目录政策解读 2024张杰上海演唱会启东直通车专线时间+票价 马龙谢幕，孙颖莎显示统治力，林诗栋紧追王楚钦，国乒新奥运周期竞争已启动 全世界都被吓了一跳（惊吓全世界）
栏目导航
热门标签
热门文章
-
一直自己交纳社会保险女性多少岁才能退休 24-10-07
-
陕西拘留拘役到底有啥区别 什么是拘留什么是拘役 24-10-07
-
放纵制售伪劣商品犯罪行为涉嫌构成犯罪的该怎样判刑 24-10-07
-
对于故意泄露军事秘密案件刑事立案标准是多少 24-10-07
-
内蒙古廉租房及公租房差异是几种 内蒙古廉租房管理办法 24-10-07
-
河北欠条借条应当怎样识别 欠条借条区别在哪里 24-10-07
-
青海抢夺罪与抢劫罪的主要不同 抢夺罪抢劫罪的区别 24-10-07
-
构成动植物检疫失职犯罪的法定刑事责任有哪些 24-10-07
-
专利权和商标权差别到底有何体现 24-10-07
-
专利权跟著作权的差别体现在哪里（专利权跟著作权的差别体现在哪里呢） 24-10-07
