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有拆迁纠纷房子可以过户吗 拆迁的房子可以过户吗

来源： 最后更新：23-05-27 08:09:55

一、有拆迁纠纷房子可以过户吗?

有拆迁纠纷房子可以过户，造成房产无法过户的情形包括：

1、被有关部门查封的房产;

2、未解除抵押的房产;

3、业主离婚未办理析产登记的房产;

4、集体所有土地开发的房产;

5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;

6、卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);

7、拖欠相关税费的房产;

8、未上市的“央产房”;

9、未满5年的经济适用房、集资房;

10、业主死亡，未完成继承手续的房产;

11、房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产;

12、卖方无法提供房产证。

二、房屋拆迁纠纷提起行政诉讼的条件有哪些?

(一)原告和房屋拆迁纠纷有直接的利害关系。

(二)有明确的被告。

(三)有具体的诉讼请求和事实根据。

(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

三、房屋拆迁纠纷提起行政诉讼需要准备哪些材料?

1、起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本另加三份;

2、原告主体资格的证明;

3、如需委托代理人代为诉讼，应递交委托人签名或盖章的授权委托书，授权委托书须记明委托事项和权限;受委托人为律师的，应提供律师执业证复印件及律师事务所致法院函;

4、和房屋拆迁纠纷相关的证据材料。

四、发生房屋拆迁纠纷后申请强拆的条件有哪些?

1、行政强制拆迁申请书;

2、裁决调解记录和裁决书;

3、被拆迁人不同意拆迁的理由;

4、被拆迁房屋的证据保全公证书;

5、被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;

6、被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;

7、市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

法律并未规定过有拆迁纠纷的房产不能过户，在已经签了房产买卖合同的情况下，只要房产买卖合同合法有效，卖方就有义务配合买方办理过户登记，已经办了过户登记的，也不能以房子拆迁为由，请求人民法院撤销买卖合同。

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