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租赁车位合同纠纷怎么解决？ 业主车位租赁协议

来源： 最后更新：23-05-25 05:07:13

一、租赁车位合同纠纷怎么解决？

车位租赁合同纠纷的处理方式：

1、双方当事人可以选择好协商，共同协商出解决方案;

2、如果协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，让人民法院进行判决;

3、可以请律师为自己诉讼，进行维护自己的合法权益;

4、如果合同无效或者构成违约，可以由双方协商赔偿损失、支付违约金事宜。

如果业主在租赁车位的过程中对于租赁合同的履行过程中发生纠纷应当积极通过协商解决，协商不成及时通过向有管辖权的人民法院提起诉讼维护自己的合法权益。

对于承租方在车位租赁合同签订时应当审查签约的主体资格，即首先确认车位所有权是属于开发商还是属于全体业主。如果是对方属于开发商那么就要针对合同中的具体条款具体分析，注意合同中有无免责条款，付款期限以及违约责任。如果该车位属于全体业主的，那该车位租赁合同中，开发商就不是适格主体，其不具有收取车位租赁费的资格。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

二、车位租赁合同参考模板是什么

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙双方经充分协商，现将甲方位于的私家车位租给乙方作为车辆(车牌号)停放使用，并签订如下车位租赁合同条款。甲、乙双方须共同诚信遵守和执行。

1、乙方于每月日向甲方支付租金元,支付方式为____________________。乙方到期如需续租，需提前1个月通知甲方。车位管理费由甲方支付。

2、租期自至止。

3、在租赁期间，如乙方要将车位转租给第三方使用时，必须征得甲方同意方可转租，否则视为违约，甲方可收回车位，剩余租金不予退还。

4、双方权利义务：

(1)甲方权利义务

(2)乙方权利义务

5、本合同自双方签约之日起生效。

6、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租人：

承租人：

______年______月______日

一般来说，无论是何种类型的民事合同，在合同的双方当事人之间就合同的履行、合同的价款等事项发生争议的时候，都可以采取协商处理、调解处理、仲裁处理或者是诉讼处理的方式来解决，只不过在采取诉讼的方式解决纠纷的时候，要承担一定的举证责任。

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