土地出让合同纠纷流程是什么

来源：最后更新：23-05-17 05:38:46

导读：土地出让合同纠纷流程，首先需要当事人准备一个起诉状到当地人民法院去申请立案，法院通过之后会在十五个工作日内通知当事人在规定时间内进行开庭。当事人需要缴纳诉讼的费用，但这比费用也可以由败诉方来进行承担。

一、土地出让合同纠纷流程是什么?

起诉流程如下：

1、向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。

2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。

3、经审查决定立案的，当即进行排期。

4、排期后，由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票;需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行。

5、缴纳诉讼费用。

6、法院出具收据。

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、土地转让的条件是什么？

土地使用权方式决定了转让条件有所不同

以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。

要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让;

要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。

这里又分为两种情形，一是属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设用地条件，方可转让。上述两项条件必须同时具备，才能转让房地产项目。这样规定，其目的在于严格限制炒买炒卖地皮，牟取暴利，以保证开发建设的顺利实施。

综上所述，土地使用权可以由国家转让，部分土地使用权可以在市场中进行交易，但交易的都只是一定年限的土地使用权。根据土地类型的不同，土地使用权出让条件也有差别，在满足土地出让条件后，当事人到相关部门办理出让流程。

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