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居间合同纠纷如何处理？ 居间合同纠纷如何处理

来源： 最后更新：23-05-16 08:11:00

一、居间合同纠纷如何处理?

1、和解。

当事人在尊重双方利益的基础上，就争议的事项协商一致达成和解协议，从而解决纠纷。

2、调解。

双方在人民调解委员会的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。双方当事人接受调解达成协议的，可以向人民法院申请制作调解书，调解书与法院生效判决具有同等效力。

3、仲裁和诉讼。

争议发生后，双方当事人无法和解、调解的，可以按照仲裁协议的约定提起仲裁或者直接向人民法院提起诉讼。需要注意的是，在房屋买卖居间协议中，若因卖方违约，导致房屋买卖合同无法继续履行的，买方可以要求卖方承担该笔居间服务费。

二、房屋买卖居间合同管辖地怎么确定？

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反民法典对级别管辖和专属管辖的规定。

没有单就居间合同规定特殊的管辖地。

三、居间人有哪些权利？

居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面：

1、居间人的报酬请求权

报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。

居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未成立的，不得请求报酬;合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。

当居间人违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益，或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的，不得向委托人行使报酬请求权。

2、居间人的费用偿还请求权

居间人所需费用，通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的，居间人对其已付的费用有偿还请求权。

居间人违反其对于委托人的义务而作出有利于委托人的相对人的行为，或者违反诚实信用原则的方法而由相对人收受利益时，即使事前约定有费用偿还请求权，也无权行使。

发生居间合同纠纷，当事人可以先自行协商解决，如果协商无法解决纠纷，那么当事人可以通过诉讼的方式来解决，起诉人可以向具有管辖权的法院提交诉讼状和相关的证据材料，法院经过审核符合立案的条件就会立案审理，一般普通的民事案件大概三个月内就会审理完毕。

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