房子违约需要双倍赔偿定金吗卖房想违约赔偿定金的多少倍

来源：最后更新：23-05-13 05:12:59

导读：卖方违约需要双倍赔偿定金，买方违约不需要双倍赔偿，定金具有担保性质，是由买方向卖方支付的，可以保证买卖双方正常履行债务。定金的数额是由双方当事人协商决定的，不能超过合同总标的的20%。

一、房子违约需要双倍赔偿定金吗

房子卖方违约需要双倍赔偿定金。定金是买卖双方当事人为保证债务的履行，约定由买方先行支付给卖方一定数额的货币作为的担保。卖方作为收受定金的一方，违约应当双倍返还定金。

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买家违约定金怎么处理的

买家违约定金将不会退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。